【pg電子·(中國)娛樂官方網站】雙流獨占3席！11月30日成都將拍賣7宗土地

文／紅星新聞-成都商報記者 廖興

昨天（6日），雙流成都公共資源交易中心再度掛出7宗、獨占都將地共計約346.7畝住宅地塊，席月pg電子·(中國)娛樂官方網站將于11月30日正式拍賣。日成

據出讓文件顯示，拍賣本次采用“競地價”方式進行拍賣，宗土延續了即將于本月15日的雙流土拍規則，仍舊取消“熔斷地價+清水限價”的獨占都將地“雙限地”模式。

圖據：成都公共資源交易中心

從供地名單來看，席月此次7宗地塊分別來自天府新區、日成pg電子·(中國)娛樂官方網站雙流區、拍賣溫江區和青白江區。宗土其中，雙流雙流區是獨占都將地供應大戶，拿出了3宗地塊參拍。席月

本輪起拍地價最高的是雙流區怡心湖約44畝地塊，達11800元/㎡，最低起拍價來自青白江鳳凰大道約90畝地塊，為3000元/㎡，也是本輪地幅面積之最。

談及本輪最值得關注的流量地塊，當屬天府新區正興街道約43畝、雙流區怡心湖約44畝。

①時隔1年半，麓湖湖區再供臨江地塊

自2022年4月，遠達以11300元/㎡競得一宗約119畝地塊后，麓湖湖區西側已有超1年半之久沒有住在用地供應。

該地塊的亟待入市，也將成為麓湖湖區除麓湖·生態城“神獸組團”外，又一次新房補充。

西北側不足百米即是錦江，是該地塊的核心優勢，疊加占地約43畝、1.8容積率，是打造高端物業的好胚子，但含有不小于30%商業占比，對拿地房企提出一定考驗。

天府新區麓湖湖西約43畝地塊區位示意圖

值得一提的是，地塊西南側緊鄰一處規劃中的變電站。

周邊生活氛圍濃郁，地塊被麓湖湖西“F4”的興城人居·麓湖林語、德信·麓湖云莊、遠達·麓湖云邸和信達·麓湖左岸包裹，全部打造為疊拼或小高層，擁有純粹的高端圈層屬性。

投運的麓坊中心、在建的麓湖水鎮能提供中高端商業需求，天府八小、天府新區潤澤幼兒園也在地塊1公里范圍內。

取消“雙限地”模式后，這塊地適合操持高端物業，是否能成為房企們追捧的“香餑餑”，拭目以待。

②怡心湖A區發力，起拍價11800元/㎡

作為本輪土拍的起拍價之最，也能看出怡心湖約44畝地塊承載著極高期待。

達11800元/㎡起拍價，也與建發于今年4月以13550元/㎡拿下怡心湖約58畝、清水限價30000元/㎡地塊的起拍價一致。

最終，建發房產選擇與華潤置地聯手打造，即縵云項目，打造為小高層、洋房、疊拼三種產品，延續建發的中式風格，純T2板樓。

地塊位于怡心湖“7字”規劃中的A區，定位于活力運動生活區，現還處于建設階段，城市界面有待提升。

雙流區怡心湖約44畝地塊區位示意圖

越秀·曦悅府、越秀約88畝地塊和保利·怡心和頌，還有空港發展·云璟林著都在地塊附近，能在后期提供成熟的生活氛圍。

新房方面，目前在售的越秀·曦悅府建面約108-118㎡，總價在285-323萬/套；保利·怡心和頌建面約116-141㎡，總價在257-361萬/套。

以下是將于11月30日參拍的土拍情況一覽表。

主編：余鴿

副主編：趙述錦

編輯：廖興

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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