【pg電子官方網站】廈門發布征求意見稿 提及施行首套房借款“認房不必認貸”方針

觀念網訊：8月31日音訊，廈門行首廈門市開展和變革委員會日前發布《關于揭露尋求廈門市關于進一步穩增加轉動能推進經濟高質量開展的發布方針若干辦法定見的告訴》。

在推進房地產商場平穩健康開展方面，征求pg電子官方網站《告訴》說到，稿提接連施行支撐居民換購住宅有關個人所得稅方針。及施借款自2024年1月1日至2025年12月31日，套房對出售自有住宅并在現住宅出售后1年內涵商場從頭購買住宅的認房認貸納稅人，對其出售現住宅已交納的不必個人所得稅予以退稅優惠。其間，廈門行首新購住宅金額大于或等于現住宅轉讓金額的發布方針，悉數交還已交納的征求pg電子官方網站個人所得稅；新購住宅金額小于現住宅轉讓金額的，按新購住宅金額占現住宅轉讓金額的稿提份額交還出售現住宅已交納的個人所得稅。

施行首套房告貸“認房不必認貸”方針。及施借款居民家庭（包含告貸人、套房愛人及未成年子女）請求告貸購買產品住宅時，認房認貸家庭成員在當地名下無成套住宅的，不管是否已使用告貸購買過住宅，銀行業金融組織均按首套住宅履行住宅信貸方針。

延伸金融支撐房地產商場平穩健康開展有關方針期限。（1）關于房地產企業開發告貸、信任告貸等存量融資，在確保債款安全的前提下，鼓舞金融組織與房地產企業根據商業性準則自主洽談，活躍經過存量告貸展期、調整還款組織等方法予以支撐，促進項目竣工交給。2024年12月31日前到期的，能夠答應超出原規則多展期1年，可不調整告貸分類，報送征信體系的告貸分類與之保持一致。

（2）商業銀行于2024年12月31日前向專項告貸支撐項目發放的配套融資，在告貸期限內不下調危險分類；對債款新老劃斷后的承貸主體依照合格告貸主體處理。關于新發放的配套融資構成不良的，相關組織和人員已盡職的，可予免責。

優化公積金支撐方針。實施二手房“帶押過戶”住宅公積金告貸事務，契合住宅公積金告貸條件的員工購買在押期間的二手房時，經買賣雙方洽談一致，在我市不動產掛號全程網辦體系處理二手房預告搬運掛號后，可到住宅公積金告貸受理組織請求處理住宅公積金告貸。執行住宅公積金告貸異地繳存互認方針，我市員工愛人在異地公積金中心繳存住宅公積金，接連繳存時刻契合我市住宅公積金告貸條件的，可歸入核算其家庭住宅公積金告貸額度。