【pg電子官方網站】剖析17家城商行的年報，整理房地產借款狀況，竟和股份制銀行不同

成也地產，剖析敗也地產，家城借款竟和這或許是商行pg電子官方網站銀行的宿命。在我剛進入銀職業的年地產時分，銀行都爭著搶著去和房地產企業搞好關系，報整為他們借款。理房對公客戶經理個個都是狀況制一年提車，兩年買房，股份對，剖析我說的家城借款竟和是全款。

現如今，商行房地產商場不忍目睹，年地產房企不斷暴雷，報整銀行的理房許多房地產借款都呈現了逾期，有些現已被劃定成了不良借款。狀況制當年由于房地產借款投進而榮耀加身的客戶經理，或許現已升職為行長了。只不過這個行長現如今或許要面臨的pg電子官方網站是扣罰績效，乃至下崗清收。

之前我們別離就國有大行和股份制銀行在房地產借款方面的體現做了較為具體的剖析，信任看完之后，哪一家銀行在房地產借款方面比較急進，哪一家比較保存，各位應該有了較為全面的知道。

在房地產行情比較好的時分，全國有不計其數個房地產企業。房地產企業也分三六九等，有打造全球工業的世界級房企，有事務遍布全國的國家級房企，還有安身當地的省市級房企。世界級房企和國家級房企簡直都被國有大行和股份制銀行分割結束，城商行能夠進入的根本都是省市級房企。

A股共有17家上市城商行，它們在房地產借款方面的體現怎樣呢？我們這篇文章就來討論一下。我將17家城市商業銀行的2022年年報悉數翻開，收拾了它們的房地產借款數據。

17家城市商業銀行的房地產借款總額為6882.82億，占9家上市股份制銀行房地產借款總額的28.35%，占6家國有大行房地產借款總額的17.86%。當然了，城市商業銀行的借款總量也比較少，房地產借款少也是正常的。

從占總借款的份額來看，城市商業銀行房地產借款份額集中于2.6%-9.94%，最高值比股份制銀行的最高值低，最低值比國有大行和股份制銀行的最低值都低。全體看，城市商業銀行房地產借款總量不算多。

在收拾17家城市商業銀行的房地產借款數據時，我發現了和國有大行以及股份制銀行不相同的特色，那便是有5家城市商業銀行的房地產借款不良數據沒有發布。這五家銀行別離是北京銀行、青島銀行、西安銀行、長沙銀行和蘭州銀行。

我估測一下，沒有發布房地產借款的質量，無非兩個原因，一個是這些銀行并不重視剖析職業關于不良借款率的影響，另一個便是想要故意避開房地產職業或其它什么職業的不良借款率的數據。清楚明了，想要避開，天然是由于數據體現欠安，剩余的我們自己揣摩。

17家城市商業銀行的房地產借款數據見下表：

上表中，赤色代表的是較2021年有上升的數據，綠色代表的是較2021年有下降的數據。

在當時的房地產行情中，我們不難理解，房地產借款越低越好，占份額也是越低越好，不良借款和不良借款率天然也是越低越好。

上海銀行無論是房地產借款金額，仍是房地產借款占總借款份額，亦或是房地產借款的不良借款率相較2021年都是下降的，這一點值得稱贊。不過我們也應該看到，即便壓降往后，上海銀行依然是17家城商行中，房地產借款金額最高，以及房地產占總借款份額最高的銀行。

在房地產借款占總借款份額方面，和上海銀行并排城商行序列榜首的是鄭州銀行，均占比高達9.94%。這兩家銀行的房地產借款金額和占總借款份額都有下降，可是在不良體現上，鄭州銀行和上海銀行卻又有著比較大的差異。鄭州銀行的房地產借款不良余額和不良率是雙升的，而上海銀行則是雙降的。

上海銀行是四項數據（房地產借款余額、房地產占總借款份額、房地產不良借款余額、房地產不良率）均有所下降，南京銀行與成都銀行則恰恰相反，四項數據都是上升的。寧波銀行除了房地產不良率下降之外，其他三項目標也都是上升的。

前邊我們剖析過國有大行和股份制銀行的房地產借款數據，這兩類銀行的房地產借款金額和占總借款份額遍及都是下降的，可是在17家城商行中，僅有8家城商行的房地產借款金額是下降的，有12家房地產借款的不良率是下降的。這傍邊差異點的本源是什么呢？

與其它城商行房地產借款金額上升的起伏不同，南京銀行、成都銀行、寧波銀行的房地產借款金額上升的起伏是比較大的，寧波銀行增長了286.57億，成都銀行增長了74.56億，南京銀行增長了118.85億。

這是不是闡明許多城商行并沒有意識到房地產借款關于銀行不良率的影響呢？看了它們三家的房地產借款不良率體現，不難發現，除了寧波銀行的房地產借款不良率是下降的，成都銀行和南京銀行的不良借款率都是有所上升的，并且起伏還不小。

這闡明它們是知道房地產不良狀況非?？皯n的，那為何還要添加房地產借款呢？我們看看它們2022年年報中是怎樣描繪的。

成都銀行：在執行集中度管控要求的前提下,著力構建了一批信用風險可控的房地產信貸財物。

南京銀行：修訂房地產職業授信方針，引導運營組織合規審慎展開授信事務，促進本行房地產職業授信事務健康穩定發展。

寧波銀行2022年年報中并沒有對房地產借款添加進行表述，可是好在它的房地產借款不良率仍是下降的。

我們根本上能夠判別，以這三家銀行為代表的城商行在面臨房地產問題，并不是采納一味的壓降，而是調整授信方向，尋覓信用風險相對可控的房地產企業。這或許便是為何城商行的房地產借款沒有像國有大行和股份制銀行相同普降的原因。

除了這三家房地產借款金額上升的城商行以外，還有貴陽銀行、蘭州銀行、青島銀行、杭州銀行、廈門銀行、姑蘇銀行在房地產借款金額方面都有不同程度的上升。

和國有大行、股份制銀行相同的是，城商行的房地產借款質量遍及有所劣變，大部分城商行不良借款率都有所上升，除了上海銀行、貴陽銀行、寧波銀行、杭州銀行、姑蘇銀行。

總結：

全體看，在房地產方面相對較保存的城商行為齊魯銀行，房地產借款占總借款份額僅2.6%，相對比較急進的是上海銀行和鄭州銀行，房地產借款占總借款份額高達9.94%。房地產借款質量較高，不良率較低的銀行是寧波銀行，房地產借款不良率僅0.41%，房地產借款質量較差，不良率較高的銀行是重慶銀行，高達5.88%。

那么你以為誰將來會遭到房地產借款的連累呢？

我是專門研討銀行，喜愛講干貨的銀行研討僧，重視我，我們一同學習討論，假如你覺得我說得對你有協助，真摯期望你轉發這篇文章，給更多的朋友看！