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        【pg娛樂電子游戲官網】涉42億!廣州番禺TOD巨無霸地塊終止出讓!

        發布時間:2023-11-07 10:48:03    作者:pg電子,pg電子官方網站,pg娛樂電子游戲官網


        昨日,涉億據廣州公共資源交易中心發布公告,廣州原定于10月31日出讓的番禺pg娛樂電子游戲官網番禺區廣州新城停車場場站綜合體(一期)地塊因故終止出讓。


        據悉,番禺區廣州新城停車場場站綜合體(一期)位于番禺南部石碁板塊內,地塊地塊整體綜合素質整體較高。終止

        地處地鐵3號線(東延,出讓在建)、涉億4號線、廣州pg娛樂電子游戲官網17號線(規劃中)沿線,番禺鄰近市蓮路、無霸亞運大道,地塊駕車30分鐘,終止可快速到達廣州南站、出讓琶洲商務區、涉億廣州國際創新城等重要功能片區。


        來源:番禺區自然資源局

        目前地塊周邊未進行大規模高強度開發,以工業園、工廠居多,但配套也不缺,有中仁醫院、石碁第四中學等醫療和教育資源。

        地塊計容建筑面積35.75萬㎡,掛牌起始價42.61億元,折合樓面價11917元/㎡(未扣除配建)。


        據要求,地塊競買人須具有地鐵線網建設、運營、管理經驗。同時,競得人須負責廣州新城停車場蓋板及下穿道路建設,因該配建工程須分期實施,本期配建的建設金額為人民幣13.5億元,建成驗收合格后無償移交相關職能管理部門。

        若加上配建工程金額,地塊實際樓面起價15692元/㎡。

        同時,須按規劃要求配建規劃條件中的九年一貫制學校、幼兒園,建成驗收合格后無償移交給廣州市番禺區教育局。


        石碁板塊作為番禺區常住人口第二梯隊,板塊內的亞運城匯集了大量人流,生活配套豐富,居住氛圍濃厚。


        據克而瑞不完全統計,目前板塊內有五個項目在售,23年1-8月成交均價在2.2-3.1萬元/㎡。


        盡管在售項目少,但板塊庫存高企,未來競爭壓力大。此前,據克而瑞監測數據統計,截至23年8月,石碁板塊商品住宅狹義庫存3453套,去化周期42.3個月,這或將會成為影響企業拿地的原因之一。



        番禺樓市值得期待

        據悉,今年番禺區已出讓6宗搖號地塊。據此前7月廣州番禺區土地開發中心召開的土地推介會透露,下半年番禺還將推出12宗涉宅地,總出讓建面達232萬㎡。

        當中包含新光快速西側地塊、長隆三期AB地塊等靚地,主要分布于長隆萬博、廣州南站、大學城、市橋、蓮花灣等熱門區域。

        若表格上地塊真的會在今年內全部出讓,明年的番禺樓市,又會上演一出好戲。

        來源:廣州公共資源交易中心、克爾瑞廣佛區域、廣州樂居等

        --THE END--

        本刊法律顧問:廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

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