【pg電子·(中國)娛樂官方網站】“每年少還3600多元”！二套房轉首套房利率已下調，有市民已成功變更

從10月25日開始，每年

多家銀行經陸續開啟了

“二套轉首套”的少還市民房貸利率調整通道，

一些前期提交過申請的多元調pg電子·(中國)娛樂官方網站借款人，

已經成功變更。套房套房

此前，轉首根據各大銀行發布的利率公告，2023年8月31日前已發放的已下已成和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，符合條件的功變更存量首套房貸在9月25日已經自動批量執行新的利率?！岸邹D首套”、每年pg電子·(中國)娛樂官方網站不良貸款歸還積欠本息，少還市民以及當前執行固定利率或基準利率定價的多元調存量房貸客戶，可在9月25日到10月22日之間，套房套房向貸款發放銀行提出調整房貸利率的轉首申請。而根據昆明“認房不認貸”政策，利率市民擬購房所在縣級行政區域名下無成套住房的已下已成，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

2013年，昆明的段女士在五華區購入了首套住房，2020年又購入了官渡區的另一套房。當時，新購官渡區的這處房產屬于二套房，貸款利率為5.35%，經過LPR（貸款市場報價利率）浮動利率調整后，今年，這套房的貸款利率是4.8%，即LPR加60個基點。9月份，昆明房貸新政出臺后，段女士第一時間向銀行提交了申請。

10月25號一早，段女士也收到了貸款銀行發來的短信，顯示利率已成功調整。段女士在官渡區購入的這套房屋，套數認定已經從非首套認定為首套。貸款利率從4.8%降到了4.2%，即LPR加0基點，算下來每年少還貸款3600多元。

這次優化昆明市個人住房貸款中住房套數認定標準明確：居民家庭，包括借款人、配偶及未成年子女申請貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購房所在縣級行政區域名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。居民家庭成員可向擬購房所在縣級行政區域不動產登記部門申請，或授權委托他人查詢名下成套住房套數，并獲取查詢結果。

那么沒有在10月22日之前向銀行提交申請，又符合調整政策的市民，今后該如何提交申請呢？

中國建設銀行客服：“二套房轉首套房的話，可以在建行的手機銀行、微信公眾號來申請，提交相關資料?！?/p>

招商銀行客服：“第一，包括借款人和共同借款人的身份證正反面；第二，比如已婚的，需要提供婚姻證明；第三，需要提供戶籍證明，一般包括借款人、配偶、未成年子女的戶籍證明，所以盡量把戶口本的主頁，有資料的拍上，如果手機上傳的情況下；第四，借款人家庭不動產結果登記信息查詢表?！?/p>

幾家銀行的客服都表示，目前二套轉首套，大部分銀行都已經實現線上辦理，借款人可以登錄銀行手機App，根據提示提交對應材料進行申請。因不同地區執行情況有所差異，對利率調整事宜存在異議，或者需要確認具體材料清單的市民，可以聯系貸款銀行進一步了解。

記者：段薇 米志宏

編輯：牛牛