【pg電子·(中國)娛樂官方網站】上海公積金新政！5天后，正式施行！

上海市出臺最新公積金政策

事關公積金貸款套數認定標準

10月30日起正式施行

提取公積金歸還貸款如何線上操作呢一起來看詳情

關于優化本市住房公積金個人住房貸款套數認定標準的上海式施通知

來源：上海住房公積金網

市住建委、市公積金管理中心介紹，公積為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，金新pg電子·(中國)娛樂官方網站進一步發揮住房公積金作用，政天市住房公積金管理委員會審議通過了《關于優化本市住房公積金個人住房貸款套數認定標準的后正通知》，具體如下：

一、上海式施關于套數認定

1、公積首套住房的金新認定。繳存職工家庭名下在本市無住房、政天在全國未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的后正，認定為首套住房。上海式施

2、公積pg電子·(中國)娛樂官方網站第二套改善型住房的金新認定。繳存職工家庭名下在本市已有一套住房、政天符合改善型認定條件，后正在全國未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的，認定為第二套改善型住房。

二、關于不予貸款的情形

繳存職工家庭存在下列情形之一的，不予貸款：

1、在全國有未結清的住房公積金個人住房貸款；

2、在全國有兩次及以上住房公積金個人住房貸款記錄。

同時，停止向購買第二套非改善型住房、第三套及以上住房的繳存職工家庭發放貸款的政策維持不變。

本通知自2023年10月30日起施行，2023年10月30日前受理的公積金貸款按原政策口徑執行，2023年10月30日（含）后受理的公積金貸款按本通知執行。

相關問答

1、認定首套了，利率是多少呢？是不是會下降了？

中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2、今年6月已經貸款了怎么轉換成首套利率？

《通知》明確自2023年10月30日起施行，2023年10月30日前受理的公積金貸款按原政策口徑執行，2023年10月30日(含)后受理的公積金貸款按本通知執行。

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3、第二套認定為改善型住房的條件具體要求是什么？之前是有人均面積限制的

無住房公積金貸款記錄或已結清住房公積金貸款的借款人家庭，且家庭成員(包括借款人、借款人的配偶及其未成年子女)名下在房管部門登記信息中查詢結果為1套住房，該套住房人均建筑面積低于市統計部門公布的上年度本市城鎮居民人均住房建筑面積，再次購買商品住房的，認定為住房公積金貸款購買第二套改善型商品住房。

自2023年3月31日起，本市購買第二套改善型住房申請公積金貸款的家庭，現持有住房人均住房建筑面積調整為不高于37.46平方米。

來源：上海發布

原文：

https://mp.weixin.qq.com/s/rNXdP1v2c84rZj_04x-uyw

提取住房公積金歸還貸款受理操作指南

01、打開“隨申辦”APP、“隨申辦”支付寶小程序、 “隨申辦”微信小程序，在首頁搜索框中輸入關鍵詞“沖還貸”，找到“提取住房公積金歸還貸款受理(沖還貸受理)”服務，點擊進入。

目前組合貸款及商業性住房貸款僅建設銀行和工商銀行可通過線上辦理提取住房公積金歸還貸款受理。

02、選擇“提取住房公積金歸還貸款申請”，仔細閱讀辦理須知，確認無誤后，勾選“我已閱讀并同意遵守上述承諾”，點擊“開始申請”。

03、根據個人情況完善婚姻狀況信息，如存在其他參與提取還貸人員，完善參還人信息，點擊“下一步”。

04、若貸款類型為組合/商業貸款，需先選擇貸款銀行，勾選并同意授權貸款信息后，在貸款信息查詢列表頁中選擇需要辦理提取還貸的貸款，進入“下一步”。

05、根據自身實際情況選擇提取還款方式，選中 “一次性還款法”或“逐月還款法”按鈕后，選擇“下一步”。

06、再次確認信息，閱讀并勾選同意《提取住房公積金歸還住房貸款委托書附則》后，點擊“確認提交”按鈕，借款人即可完成申請提交。

07、如存在其他參與提取還貸人員，借款人成功提交申請后，所有參與提取還貸人員需登錄“隨申辦”于申請當日24時前(如申請當日為提取還貸受理截止日，需在當日17時前)在“提取住房公積金歸還貸款受理”服務中選擇并完成“提取住房公積金歸還貸款參還人確認”。

08、選擇“提取住房公積金歸還貸款申請記錄查詢” 服務，還可查詢已辦理業務信息。

09、借款人可以在申請當日24時前(如申請當日為提取還貸受理截止日，需在17時前)通過“提取住房公積金歸還貸款申請撤銷”服務撤銷該提取還貸申請。

重要提示

擬申請提取還貸的貸款正常還款一期后即可在線申請辦理；

暫僅支持本市純公積金貸款、建設銀行和工商銀行組合貸款及商業性住房貸款，其他銀行住房貸款提取還貸業務請前往貸款銀行辦理；

4月提取還貸受理截止日次日至當年9月提取還貸受理截止日期間完成業務辦理的，年沖批次為9月批次；9月提取還貸受理截止日次日至次年4月提取還貸受理截止日期間完成業務辦理的，年沖批次為4月批次；

職工為外籍及港、澳、臺在滬工作人員的，暫無法通過網上申請受理，請前往貸款機構柜面辦理；

來源：上海本地寶