【pg電子官方網站】警惕！利用購買低價拆遷房屋方式騙取財產...

購買住房是我國居民的一項重要消費。房產傾注了購房者渴望安居樂業的利用家庭情感，同時具有資產屬性，購買pg電子官方網站需要購房者付出大額財產。拆遷財產人人都希望自己買到最具性價比的房屋方式好房子，但買房的警惕“坑”卻無處不在，尤其在遇到看似能從中獲得惠利的利用房屋買賣時，一不小心就可能“掉進坑里”，購買最后“房錢兩空”。拆遷財產

基本案情

近期，房屋方式青羊法院就受理了多起這類案件。警惕

金某某等4戶購房者因有購房需求，利用經他人介紹認識房屋中介倪某，購買倪某稱其可提供幫助購買到拆遷安置房，拆遷財產遠低于市場價格。房屋方式pg電子官方網站

金某某等購房者遂與倪某達成合意，雙方簽訂了書面《委托合同》，約定倪某應于一定期限內為金某某等購房者辦理過戶手續。委托合同簽訂后，金某某等購房者分別向倪某支付了數十萬元購房訂金，總計金額達兩百萬元以上。

然而截至起訴之日，金某某等購房者不僅未能購得房屋，亦未收到倪某退還的購房款項。在采取多種救濟途徑無果之后，金某某等購房者遂將倪某訴至法院。

審理結果

法院經審理后查明，倪某與金某某等購房者簽訂委托購房合同時，存在虛構拆遷房屋出賣人、偽造付款記錄以騙取購房者信任的情形。

另外，倪某自2022年即開始采取上述方式與購房者簽訂購房協議，并將收取的款項用于個人網絡游戲、賭博，其長時間采取類似手段騙取購房者購房訂金用于個人消費，主觀惡意較大。

鑒于此，法院認為倪某可能涉嫌經濟犯罪，依照《最高人民法院關于在審理經濟糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》第十一條“人民法院作為經濟糾紛受理的案件，經審理認為不屬經濟糾紛案件而有經濟犯罪嫌疑的，應當裁定駁回起訴，將有關材料移送公安機關或檢察機關”之規定，青羊法院將犯罪嫌疑線索及材料移送公安機關立案偵查。

法院建議

購房者在購買房屋時，應當注意辨別所謂中介方的身份是否真實可靠，尤其在中介方為自然人時，對其身份應予核實，其花言巧語不可輕信，購房者可選擇資質齊全且信譽較高的中介公司提供居間服務。此外，在簽訂和履行合同的過程中要注意辨別合同相對方是否虛構了事實，保持謹慎態度，切勿相信“天上掉餡餅”的好事，消除僥幸心理。最后，在發現權益可能受損時，應及時采取相應措施保護自身權益?？傊?，凡涉及到金錢交易，一定要小心慎重，謹防層出不窮的詐騙手段，保護自身權益不受損害。

法條鏈接

《最高人民法院關于在審理經濟糾紛案件中涉及經濟犯罪嫌疑若干問題的規定》第十一條“人民法院作為經濟糾紛受理的案件，經審理認為不屬經濟糾紛案件而有經濟犯罪嫌疑的，應當裁定駁回起訴，將有關材料移送公安機關或檢察機關?！?/p>

供稿丨民三庭湯慈東、張怡

編輯 | 審管辦