【pg電子·(中國)娛樂官方網站】北京落地“認房不認貸”當晚，售樓處通宵經營，有央企樓盤首先“提價”

“今夜不打烊，落地樓處一切在售房源價格明日全線上調2%。認房pg電子·(中國)娛樂官方網站。貸當”。晚售

9月1日晚，通宵北京于一線城市中最終官宣施行“認房不認貸”方針后，經營很快，有央坐落通州區的企樓招商燦爛公元項目就發布上述海報，宣告明日（9月2日）起上調價格。盤首

“現已有客戶直接給我轉賬了，先提不過是北京客戶提早看好的，由于是落地樓處二套，但一直在猶疑，認房現在方針出了，貸當他就完全可以買了?！?月1日晚，《每日經濟新聞》記者（以下簡稱每經記者或記者）以購房者身份咨詢項目價格狀況時，有燦爛公元項目出售人員如此表明。pg電子·(中國)娛樂官方網站電話中對方聽起來心境十分不錯，并表明“現已有許多客戶現在往售樓處趕，今日晚上通宵經營”。

就在8月20日，燦爛公元開盤，官宣出售超15.6億元，打破近兩年通州副中心樓盤首開出售金額紀錄。項目指導價6.2萬元/平方米，單套總價477萬元起。

北京招商燦爛公元2023年9月1日晚發布的海報。

每經記者注意到，當晚打出“不打烊”促銷海報的，還有華潤置地的長安潤璟項目、金地集團的北京壹街區項目、我國五礦的德賢御府項目等。

“提早一周的商場預熱。

9月1日晚7時許，在廣州、深圳、上海的“壓力”之下，北京的“認房不認貸”方針緩不濟急，規模之廣超出商場預期。

依據告訴，北京市居民家庭（包含借款人、愛人及未成年子女）請求借款購買產品住宅時，家庭成員在本市名下無成套住宅的，不管是否已運用借款購買過住宅，銀行業金融機構均按首套住宅履行住宅信貸方針。

在此之前，包含業界資深專家學者、乃至是項目出售，遍及覺得北京版“認房不認貸”的規?；蚓窒抻谑薪?。

一周前的8月25日，住宅和城鄉建設部、我國人民銀行、金融監管總局聯合印發《關于優化個人住宅借款中住宅套數確定規范的告訴》，推進履行購買首套房借款“認房不必認貸”方針措施。

該告訴發布次日（8月26日），每經記者曾造訪坐落北京市房山區的數個在售項目。

在中駿云景臺售樓處，看房人簡直坐滿了大廳的座椅，還有不少人圍著沙盤聽出售介紹，用擔任招待記者的出售李澤（化名）的話說，“心境很好，早上人更多，有80%的客戶是由于‘認房不必認貸’方針而來的，我不敢說全北京，房山肯定要出方針，就在8月底9月初?！?。

“。下周起（8月28日起）就要回收扣頭，沒這么優惠價格了（約2.4萬元/平方米）。?！崩顫杀砻?。

歸納現在揭露材料看，中駿云景臺出售均價約2.8萬元/平方米，主力戶型2居75平方米、3居89平方米等。

另一名途徑工作人員則鼓舞記者趕快交定金確定房源，“立刻要出方針了，好的房源或許就沒有了?，F已知道有許多項目會從周一（8月28日）起回收扣頭，價格上調?！?。

他還向記者展現了出售群的成交海報，以及關于“認房不認貸”方針已第一時刻在深圳落地的相關信息。

“感覺像新年相同”。

“正在告訴客戶?！?。

1日晚北京版“認房不認貸”方針剛剛宣布，就有頭部中介機構人士李飛（化名）向記者表明。今日下午早些時候，商場音訊剛傳出北京估計9月初發布方針之時，其就表明“現在客戶望穿秋水”。

華潤置地的長安潤璟項目海報。

有開發商和業界人士在朋友圈表明“扣頭優惠該收收了，留給客戶的時刻不多了，等候商場飛起”。“感覺像新年相同”……還有豪宅出售轉發視頻表明“此房9月必成交”。

北京區域某開發商人士就向每經記者笑稱，北京壓軸（出方針）了，不知能否拉動下環京的商場。

每經記者注意到，當晚打出“不打烊”促銷海報的，還有華潤置地的長安潤璟項目、金地集團的北京壹街區項目、我國五礦的德賢御府項目等。

金地集團的北京壹街區項目海報。

9月1日晚，中指研討院商場研討總監陳文靜向每經記者表明，北京全面履行首套房“認房不認貸”，超出商場預期，到現在北上廣深四個一線城市悉數履行首套“認房不認貸”方針，方針信號顯著，估計將極大修正商場心情和預期，提振商場決心。

依據中指數據，成交方面，北京8月新房成交48.2萬平方米，環比下降22.3%，同比下降17.8%；二手房成交10960套，環比增加12.8%，同比下降20.2%，但肯定量仍低于1.5萬套，商場活躍度仍缺乏；價格方面，依據我國房地產指數體系百城價格指數，8月北京新房價格環比上漲0.03%，二手房價格環比跌落0.22%，二手房價格接連4個月跌落。

“大部分客戶比較淡定”。

在告訴完自己的客戶之后，李飛的心情好像低了一些，他向記者表明：“前一段時刻，壓力首要在業主。降價吧，想等等方針，怕虧了；不降價吧，又不好賣?！?。

上述中介人士表明，“現在壓力給到買房的人了，就看他們是否出手，不出手的話，房價有或許漲；出手的話，又怕房價不漲?！?。

“從今日反應的狀況來看，大部分客戶仍是比較淡定的，直接提價的仍是少。一般既是業主也是客戶，平買平賣就是了?！崩铒w說。

有購房者就表明：“前期漲的概率根本毋庸置疑了，起伏和連續的時刻就很難說了，選的機遇很好，‘金九銀十’，不過從股市出的利好看有點慘。我覺得，新年前后商場也就增加乏力了?！?。

“全體來看，8月北京房地產商場調整壓力亦較大，二手房房價跌落預期仍在?！标愇撵o也如此以為。

記者。|陳夢妤。修改。|。魏文藝 孫志成 杜恒峰。

校正|。劉小英。

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