【pg電子官方網站】深℃丨撤銷公攤面積，銀川有戲嗎？

猛將兄/文。深℃

據《我國新聞周刊》報導稱，丨撤合肥市日前舉行全市房地產作業專題會議，銷公戲pg電子官方網站提出“斗膽保險推動商品房‘現房出售’試點”，攤面“積極探究商品房出售按套內面積計價”等10條行動。深℃

其間，丨撤探究商品房按套內面積計價，銷公戲實際上便是攤面“撤銷公攤面積”，這敏捷引發了廣闊的深℃重視。

這些年，丨撤公攤面積已成了市民“苦之久矣”的銷公戲目標?，F在100平米+的攤面房子，差不多30平米的深℃pg電子官方網站公攤已是常態。乃至在咱們近鄰陜西，丨撤女子買69平方米公寓有37平方米是銷公戲公攤，更是讓人張口結舌。

被詬病的公攤面積，乃至被當年的小品中宋丹丹直抒己見——。

公攤面積，揭露貪婪的面積。

盡管說這是以偏概全，但也從中能夠看出咱們的怨氣。

而在上一年兩會上，全國政協委員、寧夏政協副主席洪洋主張，國家撤銷商品房公攤面積。新聞一出，馬上登上全國熱搜。

在洪洋看來，老百姓為公攤面積承當了高額費用，卻未享受到公攤面積的合法收益。包含“廣告、車位、會所、超市等收益”，卻被開發商據為己有。

此外，住所物業費按修建面積收費不合理，物業公司服務的僅僅公共面積，而并不入戶服務，居民室內衛生和設備修理都由居民自己承當費用，為什么物業收費要包含室內面積？

洪洋還以為，公攤面積并不供暖，卻大都采暖費依照修建面積（包含公攤面積）收取，這樣的收費極不合理。

比方西寧市，便是刨去了公攤面積來收取暖氣費的。

西寧的采暖費是依照套內修建面積計收取，而包含濟南、石家莊、鄭州等省會城市，在收取暖氣費時，要么依照室內面積計收，要么給予修建面積的10%~15%優惠來收取。

所以這樣看來，“撤銷公攤面積”的難點，還在于利益攤薄，很簡單形成變革壁壘。

在猛將兄看來，合肥初次揭露提出“探究商品房出售按套內面積計價”，其實仍然是個想象。

而之所以有此想象，恐怕也與地產出售吃緊有關。就像之前的限購令，是為了防止炒房；而現在的“套內面積計價”，則像是向商場開釋利好音訊。

數據也支撐這一說法，2023年上半年，合肥市商品房出售面積652.95萬平方米，同比下降15.9%，較一季度和上一年同期別離擴展0.8和3個百分點，已接連下降18個月。

所以，改動出售固有形式，向群眾心態示好，則是這次合肥出臺此方針的初衷。

但就像猛將兄前文中說到的，這簡單嗎？

且不說從何時開端“套內面積計價”，即使宣告從某一時間節點撤銷了公攤，那么剛剛購入房產者呢？剛性需求者是否會張望等候，形成地產出售的愈加慘白。此外，曾幾何時房產證上的套內面積和修建面積又該怎么去核算？這是否會導致商場紊亂？

要知道，早在2019年2月23日，住建部官網發布了《住所項目標準（征求意見稿）》，其間說到，“住所修建應以套內使用面積進行生意”。這也是主管部門初次提出按套內計價方法生意。

但此事一向未有下文。

猛將兄絕不是對立撤銷公攤面積，并且我覺得公攤面積必需要撤銷，但我對立頭疼醫頭腳疼醫腳式的撤銷。僅僅為了進步房地產出售比例，就趁熱打鐵撤銷公攤面積，這便是典型的顧頭不管腚。

假如真想撤銷公攤面積，那么也該先從物業收費、暖氣收費這方面下手。削減老百姓的必要開支，然后再按部就班推廣套內面積計價出售商品房。

至于說銀川有沒有戲，那要看這股合肥之風終究能否“吹起”，這股風能否吹向全國。

寧夏住建廳在回復一位寧夏人大代表提出的“套內面積計價”主張時也清晰——。

堅持全國上下“一盤棋”，及早完善和發動以套內面積為核算商品房生意計價面積的計價系統。

說白了，便是等著全國局勢再說，所以，咱們且得“等風來”！

但至少，“套內面積”完全能夠從物業收費、暖氣收費“試點運轉”??！

不如，先試試？！

□校正：英子 搖搖。

□審閱：老六 金子。