【pg電子官方網站】央行：密切關注市場動態，推動存量房貸利率調整工作平穩有序落地

9月20日，央行有序中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在新聞發布會上表示，密切降低存量房貸利率據了解已在積極有效推進。關注工作pg電子官方網站預計超過九成符合條件的市場借款人可在第一時間充分享受政策紅利，其他借款人的動態調整存量房貸利率也將在10月底前完成調整。

鄒瀾介紹，推動近年來，存量我國房地產市場供求關系發生了重大變化，房貸借款人和銀行對于有序調整優化資產負債都有訴求。利率落地為更好適應房地產市場新形勢，平穩8月31日人民銀行、央行有序pg電子官方網站金融監管總局明確允許商業銀行自9月25日起降低符合條件的密切存量首套住房房貸利率，可以選擇由商業銀行新發放住房貸款置換，關注工作也可以協商變更合同約定的市場利率水平。

考慮到房貸存續期最長可達30年，動態調整而且不同貸款的時間、地域、個體差異較大，政策公布后，人民銀行與主要銀行保持了密切溝通，指導銀行按照市場化、法治化原則，細化政策落地方案，盡可能為借款人提供便利。9月7日，四家國有大行發布公告，對于參考貸款市場報價利率定價的存量浮動利率首套房貸，明確將于9月25日，也就是政策實施首日，主動批量調整利率，整個過程不需要借款人操作。對于“二套轉首套”等其他情況，借款人可以從9月25日起向銀行提出申請并提供證明材料，銀行將對審核通過的業務進行批量調整。大部分符合要求的存量首套房貸利率將降至報價利率，2022年5月以后的將降至報價利率減20個基點，直接下調至政策下限。中小銀行也在陸續參照國有銀行制定并發布實施細則。

鄒瀾表示，存量房貸利率的降低可以節約居民利息負擔，顯著增強消費能力。本次政策調整利好是中長期的，可持續為近幾年較高利率貸款買房的家庭減少支出，支持提升居民消費能力，有效促進消費增長。

下一步，人民銀行將繼續密切關注市場動態，維護好市場競爭秩序，推動存量房貸利率調整工作平穩有序落地。