【pg電子·(中國)娛樂官方網站】王石再預測中國未來幾年房地產走向，若無意外，或大概率是對的

在中國房地產界，王石兩位領袖人物的再預走名字家喻戶曉：萬達集團的王健林和萬科的名譽主席王石。他們對行業的測中pg電子·(中國)娛樂官方網站深刻洞察與前瞻性判斷，已被歷史驗證。國未概率

回顧2018年，年房當時房地產市場正處于興盛時期。地產對王健林在此時提出了一個大膽的若無戰略轉型——“去杠桿、輕資產”，意外這一決策在當時看似逆流而動，王石但最終證明是再預走pg電子·(中國)娛樂官方網站明智之舉。

與此相呼應，測中萬科的國未概率王石也提出了“活下去、活得久、年房活得好”的地產對經營理念。在他的若無引領下，萬科選擇了穩健發展的道路，主動減緩擴張步伐，專注于維持現金流和合理的規模，摒棄了單純追求銷售業績的做法。

這兩位房地產巨頭的正確判斷，使得萬達和萬科避免了諸如恒大、碧桂園等其他大型房企所面臨的債務危機。盡管王石已不再擔任萬科的日常管理工作，轉為擔任董事會名譽主席，但他對房地產市場的關注與熱愛依舊。

最近，王石又一次就房地產市場的未來發出了預測，他將國內房地產市場與歷史上日本、美國的房地產危機進行對比。對此，業內許多專家表示，基于王石過往的預判準確率，他這次的觀點很可能再次被證實。

在一次房地產行業論壇上，王石以其深邃的見解，對中國房地產市場的未來發展進行了精彩闡述。

王石指出，參考日本和美國歷史上房地產泡沫的破裂周期，中國的房地產調控預計也將持續3至5年。他提到，自1998年起，中國房地產市場經歷了長達23年的繁榮期，如今進入調整期，將面臨一個漫長的去泡沫和降杠桿過程，逐步回歸房地產的居住本質。這一周期不可能在短時間內結束。同時，當前許多房企面臨財務困境，解決債務危機和爛尾樓問題需要時間。

王石進一步預測，一些過去盲目擴張、負債率高的房企可能會面臨重組甚至破產的命運。他提到，像恒大、碧桂園這樣的大型房企已經出現債務違約。截至2023年10月，超過160家房企宣布破產。如果越來越多的房企出現債務問題和爛尾樓，這將對房地產市場的信心恢復產生嚴重影響。房地產行業未來將面臨大洗牌，同時行業整體趨向于降低負債率和控制發展規模。

在一個經濟論壇的討論環節中，王石被問及對中國未來房地產市場的看法。他表達了對未來市場的樂觀態度。

他首先提到，與日本和美國不同，中國的房地產市場是一個政策導向型市場。這意味著，通過持續實施各項救市政策，可以有效避免市場出現短期內的大幅波動。他預測，中國房地產市場將采用“時間換空間”的策略，逐步實現軟著陸。

王石強調，雖然當前市場面臨調整，但長期來看，市場將逐步走上健康發展的軌道。這種轉變不僅將穩定房地產市場，還將將房地產調整期對國內經濟的負面影響降至最低。

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