【pg電子官方網站】長沙密集推地，梅溪湖二期、大王山優質地塊招商

梅溪湖超級中軸一側，長沙在地鐵2號線西延線百合路站旁，密集梅溪以及在大王山社倉中學、推地pg電子官方網站蓮坪公園旁，湖期都將有優質地塊推出。大王

臨近年底，山優商長沙土地市場動作頻頻，質地除了3宗掛牌地塊取消“土地最高限價”，塊招“推地”的長沙信號也很明顯。

瀟湘晨報·258探房記者從湘江集團相關人士處了解到，密集梅溪近期梅溪湖及大王山分別有2組地塊啟動招商，推地pg電子官方網站邀請有意向的湖期開發商洽談。

這也就意味著，大王地塊距離掛牌不遠了。山優商

梅溪湖超級中軸旁地塊招商

瀟湘晨報·258探房記者留意到，質地本次梅溪湖招商地塊都位于二期。其中一宗為L09-B11、L09-B41地塊，一宗為L10-B77、L10-B92地塊。

前一宗，為地鐵2號線百合路站上蓋，交通優勢尤其明顯。地塊周邊還有湖南師大附中高新凌云中學、麓谷凌云小學，周邊已布局長沙市婦幼保健院（河西新院）、市口腔醫院、醫療大健康產業帶。3公里范圍內招商花園城TOD商業

目前，保利、夢想已入駐該板塊，分別布局保利梅溪天珺、夢想·鳳棲臺項目。

不過，L09-B11、L09-B41地塊總體的容積率偏高，分別高達8.16、5.0。記者從湘江集團獲悉，作為位于梅溪湖二期超級中軸的臨近中央公園的地塊，能夠將商業氛圍與宜居宜業氛圍有機融合。

據湘江新區最新消息，梅溪湖超級中軸預計在2025年底全部建成，未來將成為梅溪湖西拓發展與片區再一次城市升級的重要引擎。

后一宗，緊鄰2號線西延線櫻花路站。位于看云路以北、紅楓路以南、紫荊路以西、櫻花路以東。綜合容積率1.8，總建筑面積約11.4萬平方米，是難得的面朝公園的超低密純住宅地塊。

大王山將新增商業綜合體

大王山板塊，已進入價值兌現期。

近兩年，大王山片區土地成交樓板價和住宅限價逐年走高，2023年，樓面價即將突破6000元/㎡，住宅限價提高至13400元/㎡。10月8日，中海首入大王山，摘得限價為13200元/㎡的[2023]長沙市043號地塊。

截至目前，大王山已匯聚了中海、保利、華潤、夢想、龍湖、旭輝等房地產企業。

此次大王山板塊啟動招商的地塊分別為A-P02-A20-1、A-P02-A20-2地塊，A20\A20-2\A28-1地塊。整體來看，兩幅地塊的位置、配套都較為完善。

A20\A20-2\A28-1地塊定位為商業綜合體，以滿足周邊居住、企業人群的中高端辦公、購物消費等需求。為正地鐵口地塊，緊挨著地鐵3號線山塘站。

另外一宗即A-P02-A20-1、A-P02-A20-2地塊，規劃為高品質住宅區，滿足長沙市高階人群對改善居住的需求。地塊靠近社倉中學，同時，距離獅峰山森林公園約200米、距離靳江河風光帶約400米，與蓮坪城市公園（規劃）一路之隔。

片區內，除了擬引進長郡品牌的社倉中學，還有湖南師大附中博才實驗中學，雅禮洋湖實驗中學、博才培圣學校、岳麓實驗中學、湖南師大附中楊水塘中學、社倉小學（規劃）等眾多優質教育資源。

瀟湘晨報記者牛蕊