【pg電子·(中國)娛樂官方網站】樓市大變臉！天府新區房價大跌六成，投資客虧到唐家沱？

這個國慶檔，樓市臉天全國樓市可謂是大變跌成到唐熱鬧非凡，各種價格戰讓人看花了眼。府新pg電子·(中國)娛樂官方網站

比如惠州某項目爆出“五折賣房、區房原價15000現價7800”的價大家沱消息，結果被購房者投訴停業整頓，投資網上傳得沸沸揚揚?？吞?/p>

接著，網上又傳出一個更讓人震驚的大變跌成到唐消息。

有網友在某論壇上爆料，府新稱“暴跌近80%，區房pg電子·(中國)娛樂官方網站天府新區創造全國房價下跌記錄”，價大家沱還有人在留言區聲稱：

“我們同事買的投資1.3萬，現在4000賣不出去，客虧我說的樓市臉天視高”、“視高從1萬5降到了4000”，有網友還舉了個案例

西蜀樺苑

說實話，聽到這個消息我還是挺震驚的。

四千多是是什么概念？我老家墊江十年樓齡的舊小區也不止這個價，何況還是整個成都的驕傲-天府新區。

而且，這兩年成都樓市在全國可以說是一枝獨秀，在全國地產下行的情況下，走出了一波獨立行情，甚至收獲了“成獨秀”的雅號。

在這樣的背景下，天府新區居然會出現房價大跌的消息，確實讓人吃驚。

為了查證這個消息，山城君查詢了下這個叫“西蜀樺苑”的開盤價，確實位于天府新區而且是次新小區電梯房，當年的售價在八九千左右，最高曾賣到10500元/平。

按現在4000出頭的二手房售價來看，差不多跌去了60%

我又查了一下視高的另一個神盤—保利天府林語，在2017年時最高曾賣到13000一平，品質據說也是非常的不錯。

如今六年過去了，成都市中心的房子都漲了一大截了。

這個樓盤的二手房掛牌價居然只有5000~6000元/平，同樣差不多打了四折。

不過一兩個樓盤不能代表整個市場，整個視高到底跌了多少呢？

我跟成都地產同行聊了一下，視高板塊整體相較高點跌了一半，應該八九不離十。

視高為何跌得這么慘呢？

大家都曉得，各地新區攤子鋪得太大了，一定就有坑，而天府新區的坑就是視高。

2014年10月，成都成功獲批天府新區，成為繼上海浦東新區、天津濱海新區、重慶兩江新區等之后的第11個國家級新區。

天府新區實在太大了，總規劃總面積達到1578平方公里，由天府新區成都片區和天府新區眉山片區共同組成。

值得一提的是，這個眉山片區其實并不屬于成都，而是屬于四川下面的一個地級市-眉山，主要包含青龍鎮和視高鎮。

視高位于成都向南的發展方向，到天府新區之心的興隆湖僅10分鐘左右車程，還不受限購和限售的影響，受到眾多投資客的熱捧，房價一路飛漲。

短短幾個月之間，視高的樓面價從幾百元一平上升到3000多元一平，房價更是迅速破萬。

天府新區視高街道

不過即便如此，這個視高離主城區依然是太遠了。

從直線距離來看，視高離天府廣場直線距離達到50公里，相當于從解放碑到合川、長壽的距離，也缺乏好的產業引入。

即便“10分鐘車程到興隆湖”，實際距離也差不多要20公里。

這么遠的距離又沒有通地鐵，基本不會有上班族過來買房，過來買房的基本都是被限購擠出去的投資客。

等到真正出手的時候，市場上卻幾乎找不到接盤俠，房價一跌再跌、投資客陷入踩踏式出逃的困境，最后樓市一地雞毛。

不過話說回來，房價4000多的視高，甚至比很多區縣還便宜，至少這里還是貨真價實的天府新區。

你覺得這里可以抄底嗎？