【pg娛樂電子游戲官網】“史詩級救市”后再出利好，南寧二套房利率調至4.4%！

近來，樓市利好方針不斷，再出“認房不認貸”、利好利率pg娛樂電子游戲官網存量房貸利率下調、南寧下降首付款份額等，套房不斷影響著購房者。調至

昨日（9月11日），史詩市后繼史詩級救市方針“十四條”出臺后，再出南寧再次扔出重磅“炸彈”。利好利率

二套房貸利率下調，南寧改進性購房門檻下降。套房

詳細方針怎么？

01。調至

二套房利率下調至。史詩市后4.4%。再出

百萬房貸，利好利率利息可省。8。萬多。

9月11日，南寧市住宅和城鄉建設局官網發布告訴，pg娛樂電子游戲官網對南寧市首套住宅最低首付份額、二套住宅借款利率進行調整。

▲來歷：南寧市住宅和城鄉建設局官網。

直接看要點：

一、自。9。月。6。日起，最低首付款份額為不低于。20%。，利率下限為。LPR。減。60。個基點。

即。最低首付款份額。為。20%。，利率下限為。3.6%。。與南寧現在履行的首套住宅借款最低首付款份額和利率下限共同。

二、二套住宅商業性個人住宅借款利率方針下限由不低于。LPR。加。60。個基點調整為不低于。LPR。加。20。個基點。

即從本來的。4.8%。下調為。4.4%。！

來算一筆賬：借款一百萬，借款期限30年，利率是4.8%，依照本額等息的方法還款，本息算計需還188.8795.28元。

▲來歷：房貸計算器。

當其他條件共同，利率調整為4.4%，則本息算計需還180.2739.28元。

▲來歷：房貸計算器。

比照下來，利率4.4%比4.8%可以節約將近8.6萬元，每月月供也削減約239元，可以說是適當劃算了。

02。

購房門檻大幅下降，感動你了嗎？

在一系列重磅利好的加持下，購房門檻大幅下降，不少一二線城市商場活躍度顯著提高。

回觀南寧，在利好方針疊加下，部分樓盤的到訪和成交有所添加，各板塊“尖子生”代表相繼曬出售樓部人氣。

比方坐落興寧區合坡路上的南寧恒力城項目，憑仗本身地段優勢和百變生長戶型，備受購房者喜愛，持續霸榜興寧東熱銷榜?，F在，項目推出首付2萬起購房優惠方針。新政一出，項目到訪量有所添加。

▲新政落地后南寧恒力城售樓部人氣有所添加（來歷：南寧恒力城）。

▲8月南寧恒力城1#、2#、3#、9#、10#、12#、13#、15#、26#、27#、28#主體已封頂，大部分樓棟外墻膩子已完結，園林施工中。（來歷：南寧恒力城）。

但成交量大幅添加的項目并不多，現在來看，南寧商場的反響并不算激烈，只能說商場的微波剛開始“泛動”。

“南寧首套房確定規范”出爐后，此前一些張望的客戶，尤其是在其他城市有房，但本地無房的購房集體，已下定決心出手。

據了解，南寧“首套房確定規范”一出，“95后”小趙便奔走于各樓盤看房，預備完畢租房日子。

她表明：“在老家桂林已有一套借款買的房子，新政出臺前，想在南寧買房算二套，不只需付出30%的首付款，且二套房貸利率為4.8%，壓力比較大”。

“但新政落地后，只需在南寧市中心城區名下無房，買房可確定為首套，首付只需付出20%，且利率按首套算，購房本錢下降了不少?！?。

事實上，除了相似小趙這樣外地有房的剛性需求購房集體決斷“上車”，還有本地有一套借款住宅但預備置換的改進性需求集體也在摩拳擦掌。

▲以上套數確定規范以南寧市查檔為準（不含武鳴區及其他六縣）。

關于家住南寧興寧東的李先生來說，南寧“14條新政”和“認房不認貸”方針讓他動起了置換學區房的心思。

“咱們2016年在興寧東片區已購買了一套90平的小三房，但房子周邊缺少優質中學?，F在，孩子面對小升初的問題，一向想在青秀區或五象新區置換一套初中學區房，并改進一下寓居條件，但此前的置換本錢太高”李先生表明。

“新政出臺后，假如賣掉現有住宅，即使未還清借款，再買房也按首套算，首付份額下降，且換購住宅還可享用退稅優惠，購房本錢削減，可選擇性增大”。

現在購房者都比較理性，盡管此前積壓的部分張望客戶已出手，但還有不少在持續張望。

在青秀區已有一套住宅的陳女士就表明，想在五象新區置辦二套房，但現在的利好方針首要側重在首套房，二套房的優惠方針力度還不夠大，還想再等等。

某房產中介工作人員也表明，一系列新政出臺后，他顯著感受到剛需購集體的購房樂意，有不少意向購房者都在了解首套房規范、借款利率等相關方針。

全體來看，在南寧“十四條新政”、“認房不認貸”和“二套房利率下調”等一系列寬松方針的護航下，盡管購房者的決心得到了必定程度的提高，張望心情也有所削減，但購房者的心態比較理性，并未呈現成交量暴增的現象。

現在新政剛落地，這套方針“組合拳”究竟能發揮到何種程度，樓市能否重現“金九銀十”？還需要持續調查商場和顧客的反響。

■撰文： 南邊秋野。

■修改：011。

■編審：鐘春燕。