【pg娛樂電子游戲官網】北上深“認房不認貸”首個周末：有樓盤72小時不打烊，有樓盤連夜提價

廣州市、北上深圳市、深認首上海市、認貸pg娛樂電子游戲官網北京市，周末一線城市先后推出重磅新政——“認房不認貸”。有樓有樓夜提

有業內人士對紅星資本局剖析稱，盤小盤連這一方針利好的打烊主要是兩類人，一種是北上在一線城市有房但計劃賣一買一的置換人群，另一種是深認首在一線城市無房但此前在其他當地有借款記載的人群。

這一方針直接催生了潛在購房者的認貸動力。

有上海的周末置業參謀告知紅星資本局，在方針發布后，有樓有樓夜提他們樓盤的盤小盤連狀況十分火爆，“咱們昨日（指9月1日）晚上從8點多賣到清晨挨近2點，打烊然后今日早上6點多又開端了，北上現在一向還在賣房子?！?。

不僅如此，在北京、上海兩地，pg娛樂電子游戲官網有開發商提出“72小時不打烊”，還有樓盤宣告行將撤銷扣頭，甚至有樓盤連夜提價……。

還有來自深圳市的房產中介告知紅星資本局，哪怕遭到颶風天的影響，但也能顯著感覺到：在方針發布后，線上、電話咨詢量添加。

人多不打烊、撤銷扣頭、宣告提價。

北京市是一切一線城市中最晚宣告“認房不認貸”的，但從紅星資本局的全體采訪來看，當地的開發商反響最敏銳，極為快速地推出了一系列辦法，如不打烊、上調價格等。

其間，北京壹街區、北京德賢御府都推出了“72小時不打烊”活動。有置業參謀告知紅星資本局，“現在是72小時（運營），您什么時候過來，咱們都可以等您?！?。

圖據賢德御府置業參謀。

多家樓盤的置業參謀都向紅星資本局表明，這周周末來看房的顧客比較多，成交也相對較多。

以北京壹街區為例，據該樓盤的置業參謀曬出的聊天記載，僅9月2日上午，該樓盤有10套房源被“銷控”——即購房者付定金、開發商為其保存房源等候下一步操作。

“方針已過16小時，現在已在火爆熱銷，壹街區3、4層行將清盤?！?該置業參謀還在朋友圈宣告，從9月4日起，壹街區將回收一切的特價房源和扣頭。

圖據壹街區置業參謀朋友圈。

紅星資本局了解到，在某些狀況下，開發商會給予購房者一些扣頭，如在總價的基礎上讓利1%-5%。而現在，不僅僅是撤銷扣頭，還有開發商宣告提價。

據每日經濟新聞報道，9月1日晚，北京燦爛公元曾發海報稱，“一切在售房源價格，明日（指9月2日）全線上調2%?！?。

不過，紅星資本局添加了北京燦爛公元的一方位業參謀，其朋友圈只要一張類似的海報，但觸及提價一行字地點的方位已替換為“副中心頂流紅盤TOP1，雙地鐵低密洋房，一席難求?！?。

一起，該置業參謀向紅星資本局承認，提價一事為真，“咱們不是依據這個方針去調價的，咱們是依據咱們自己的狀況，開盤完之后漸漸都會調價的?！?。

圖據每日經濟新聞。

方針發布后，有樓盤賣到清晨兩點。

有業內人士對紅星資本局剖析稱，這一方針利好的是兩類人，一種是在一線城市有房但計劃賣一買一的置換人群，另一種是在一線城市無房但此前在其他當地有借款買房記載的人群。

假定一個人在上海有房，想賣一買一進行置換。此前的方針規定，哪怕他賣掉這套房再購買，新購入的房產依然算二套房，首付份額達70%；而現在“認房不認貸”，首付份額僅35%。

以一套價值500萬元的房子為例，關于置換人群或是有借款買房記載的人來說，曩昔需要付70%份額的首付（即350萬元），現在僅需付首付款175萬元，首付要少掏約175萬元。

這也直接催生了潛在購房者的動力。

有上海市的房產中介告知紅星資本局，9月1日晚上，許多樓盤的售樓部都推遲關門，有許多人簽單，“這些人應該是之前就在張望，生怕方針一出來房子會提價，所以出手很快?！?。

比方，大華梧桐樾的置業參謀告知紅星資本局，在方針發布后，他們樓盤的狀況十分火爆，“咱們昨日（指9月1日）晚上從8點多賣到清晨挨近兩點，然后今日早上六點多又開端了，現在一向還在賣房子?！?。

截圖自大華梧桐樾某置業參謀的朋友圈。

和北京類似的是，多位來自不同樓盤及組織的置業參謀、房產中介都向紅星資本局表明，開發商未來或許會撤銷扣頭。

其間，某置業參謀稱，“扣頭權限在開發商手里，過一段時間，假如方針利好比較顯著、客戶比較多的話，后邊或許會撤銷掉扣頭?！?。

不過，紅星資本局注意到，也有坐落上海市的樓盤沒有感遭到方針帶來的利好。

某樓盤的置業參謀告知紅星資本局，現在新方針剛剛出爐，對他們樓盤來說作用還不顯著，“或許比及下個禮拜一、二，客戶會比較多一點?！?。

起點是下降購房本錢。

一線城市或將迎來一波好行情。

除了北京市和上海市外，廣州市和深圳市早前也加入到“認房不認貸”的隊伍中。

9月2日，有來自深圳的房產中介告知紅星資本局，哪怕遭到颶風天的影響，但也能顯著感覺到：在方針發布后，線上、電話咨詢量添加。

易居研討院研討總監嚴躍進告知紅星資本局，現在，四個一線城市悉數推出了“認房不認貸”的方針，基本上是同步出臺，且方針內容相同，“我以為它們的方針是共同的，都會為9月的樓市帶來活躍的提振作用?！?。

嚴躍進剖析稱，認房不認貸方針，它的起點是下降購房本錢，作用會在未來逐步閃現。

以上海市為例，嚴躍進稱，關于本地戶籍的居民家庭，他們想要替換改進型住宅，現在就能切身體會到首付份額的下調（假如認房、認貸，會被視作二套房敷衍70%份額的首付），這是方針的活躍影響。

“一線城市是風向標，認房不認貸是根據當時房地產供求關系產生嚴重改變推出的重要方針。在金九銀十，一線城市勢必會迎來一波比較好的買賣行情，這對全國的市場行情都有十分活躍的導向?！眹儡S進對紅星資本局說。

紅星新聞記者 楊佩雯。

修改 楊程。