【pg電子官方網站】價值超20億元！合景泰富一天出售3個項目股權

8月15日晚間，價值景泰合景泰富連發兩份公告，超億出售將姑蘇朗月濱河雅苑50%股權、元合pg電子官方網站姑蘇明月濱河51%股權、富天杭州春來曉園50%股權轉讓給合作方綠城我國，個項價值別離為5.17億元、目股3.78億元、價值景泰11.77億元，超億出售總計20.72億元。元合

買賣價值歸納考慮了項目公司財物凈值、富天pg電子官方網站信貸及債款總額、個項物業出售率/去化率等要素。目股到2023年6月30日，價值景泰姑蘇兩項目未經審閱的超億出售財物凈值別離為10.39億元、7.33億元，元合杭州項目財物凈值為23.5億元。

公告顯現，買賣價款首要用來償付合景泰富對項目公司的借款，其間朗月濱河雅苑的借款為2.71億元，明月濱河為4.32億元，杭州春來曉園為12.13億元，算計19.16億元。姑蘇兩項意圖買賣對價還將代償杭州項目3600萬元借款。清償悉數借款后，此次買賣價款剩下約1.56億元。

身負債款壓力的合景泰富，在此前5月14日發布內幕消息公告稱，集團2024年1月收據本金金額的15%連同其應計及未付利息于強制換回日期到期及敷衍。到公告日，合景泰富沒有付出該部分本金1.19億美元（約合人民幣8.27億元），構成違約事情。

合景泰富表明，鑒于現在的應戰，應為其一切持份者的利益實時探尋現在境外債款狀況的全面解決方案，以保證集團可繼續運營。

公告顯現，合景泰富現正與潛在提名人評論擔任財務顧問的人物，以評價集團的本錢架構、流動資金及探尋一切可行的解決方案，借以緩解當時的流動資金問題，并盡快為一切持份者達到最佳的解決方案。

在此前，合景泰富還一向堅持還賬，不管在境內仍是境外都未呈現違約。到2022年12月31日，合景泰富全年共兌付包含境內債券、CMBS及ABS本金算計75.44億元，境外美元債券3.63億美元，及12.84億港元銀團借款，算計人民幣約113億元。

出售財物是合景泰富償債及改進現金流的方法之一。

上一年7月，出售香港項目公司50%股權及借款予龍湖集團，價值13億港元；9月，博楓財物辦理向合景泰富、富力地產收買上海嘉譽云景租借住所項目，價值約13億元；11月，合景泰富向合作方香港置地出售成都攀成鋼項目，價值為3.71億元；本年5月，合景泰富出售子公司上海兆景、上海錦怡100%股權予我國安全，該2個項目公司旗下算計開發有六個項目，其間觸及酒店、商鋪及停車位，總價值約7.5億元。

就債款狀況而言，到2022年12月31日，合景泰富的銀行及其他借款、優先收據及境內公司債券別離約為460.57億元、272.12億元及21.21億元，負債比率由2021年末79.2%增至161.8%。而到2022年末，合景泰富的現金及銀行結余僅有103.4億元，相較2021年同期的294.5億元下滑65%，短期償債壓力極大。

出售層面，合景泰富發布的未經審閱營運數據顯現，本年7月，該集團及其合營企業及聯營公司的預售額為11.3億元，同比削減76.3%；預售建筑面積約為6.5萬平方米，同比削減70.7%。

南都·灣財社記者 王艷玲。