有了公積金,住房不僅可以減輕購房壓力,公積還能用來節省貸款利息,金單pg娛樂電子游戲官網一般來說,位交商貸的元個元國利率比公積金的貸款利率高2個點左右。
目前的人交住房公積金用途很廣泛,不僅可以買房時用來提取和貸款,算什水平就連個人租房、住房個人蓋房、公積個人房屋裝修,金單都被允許申請提取。位交
個人住房公積金的元個元國pg娛樂電子游戲官網好處還不僅限于此,單位和個人繳納的人交住房公積金還可以用來稅前抵扣。
單位繳納部分可以稅前扣除,算什水平不用繳納企業所得稅。住房
個人繳納部分,由單位代扣代繳,不用繳納個人所得稅。
個人住房公積金賬戶的資金來源有三個部分:個人繳存、單位繳存、公積金利息。
大多數情況下,單位和個人繳存比例是一樣的,比如單位交10%,個人交10%,但這并不是絕對的,現在已經允許個人少交,單位多交,比如,個人交8%,單位交12%,只要不超過繳存的比例上限即可。
公積金的繳存基數,一般來說是個人的工資,比如個人月工資5000元,單位和個人繳存比例是10%,雙方各繳存500元,全部繳存就是1000元。如果個人繳存8%,單位繳存12%,那么個人和單位每月分別繳存400元、600元,全部繳存額也是1000元。在采用后者繳存比例的情況下,繳存單位的成本負擔要大一些,個人負擔小一些。
不過,單位和個人的繳存公積金,不僅需要符合國家規定的繳存比例外,繳存基數也要按照各地公積金管理中心發布的繳存基數的上下限,上限一般采用當地的社?;鶖瞪舷?,下限的標準是當地的最低工資,具體繳存基數由各地公積金管理中心發布。
因為每個人的工資差距較大,不同的人即使繳存比例一樣,實際繳存的住房公積金也會存在較大的差距。那么單位每月繳存5000元,個人每月繳存5000元,也就是每月繳存10000元,在我國算是什么水平呢?
按照最高的繳存比例12%算,每個月繳存5000元,繳存基數需要達到41666元。
根據已經公開的信息,上海是目前國內已經公布2023年公積金繳存基數較高的地區,繳存基數的上限是36549元,下限是2590元,上限沒有達到41666元。
既然這樣,那么國內每月最高繳存金額是多少呢?
最高繳存金額,需要滿足兩個條件:一是繳存比例達到最高,12%,二是繳存基數國內最高。
上海繳存基數較高,但是上海的繳存比例有個規定,最高比例不是12%,而是7%。
為了減輕企業負擔,上海規定,單位和個人的住房公積金繳存比例各為5%到7%,這就限制了個人繳存金額。不過,上海有補充公積金制度,繳存比例是1%到5%,這是給有實力的企業準備的,這樣算下來,上海最高公積金繳存比例還是12%,只不過兩種住房公積金的繳存比例,一個是強制執行的,一個是企業自愿執行的。
因此,在上海,單位和個人每個月住房公積金最高繳存金額2258元,合計5116元,補充公積金,單位和個人分別交1827元,合計是3654元,單位每月最高繳存4085元,個人每月最高繳存4085元。
除了上海,深圳的公積金繳存基數也非常高,深圳最新的繳存基數的上限是41190元,下限是2360元。按照12%的繳存比例,單位和個人每月最高繳存4942元,也達不到每月5000元的繳存標準。
綜上所述,關于住房公積金,單位和個人每月繳存金額5000元,目前來看還沒有誕生。
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