【pg電子官方網站】萬頃沙249公頃用地來了！對標深圳灣or翻版亞運城？

對標深圳灣仍是頃用 翻版亞運城？

就在今日，萬頃沙二十涌迎來了控規出爐！地對占地面積約249公頃，標深pg電子官方網站規劃人口1.9萬人，圳灣居住用地24.6公頃。翻版...。亞運

而在前不久，頃用南沙剛剛敲定二十涌的地對全民文明體育歸納體規劃。

體育館+歸納體，標深萬頃沙又打開了幻想力！圳灣

｜圖源：廣州規自局。

壹。亞運

體育館+歸納體。頃用

萬頃沙二十涌控規出爐！地對pg電子官方網站

依照 公示文件顯現，標深本次發表的是南沙 DW1004 規劃辦理單元，坐落南沙十九涌和二十涌之間。

｜技能生成。

假如從整個大灣區角度上看，DW1004單元既是離廣州市中心最遠的當地之一，卻也是名副其實的大灣區中心。

不只與18號線南延段二十涌站相距不到800米，未來還能夠經過深中城際、深中通道，快速前往深圳、中山、珠海等城市。

而最要害的是，該規劃單元與南沙全民文明體育歸納體的直線間隔也僅。不到1公里。。

這種體育館+歸納體的開發方法，與廣州亞運城、深圳深圳灣高度相似。

這也讓不少網友紛繁猜想，萬頃沙到底是要對標深圳灣仍是翻版亞運城？

｜南沙全民文明體育館歸納體效果圖。

｜圖源：省建院。

從發布的規劃圖能夠看到，DW1004規劃規劃約249公頃，總建筑面積約141.5萬平，規劃人口達1.9萬人，定位為全域同享、全齡友愛、全時生機的未來社區。

其間包含了26.4公頃居住面積、14.3公頃商業商務用地，9.8公頃中小學用地，而且預留了功能留白用地102.9公頃。

｜技能生成。

不少網友以為，南沙二十涌或許走亞運城形式，不過，樓市君卻以為與亞運城有不少差異。

一來，DW1004規劃單元總建面僅為141.5萬平，不到亞運城總建面約585萬平的1/3。，規劃人口更是低至1.9萬人。

因此，在規劃上，二十涌只能稱為“小亞運城”。

二來，南沙全民文明體育館歸納體的規劃較大，最大的場館座位達到了6萬個，比較而言，亞運城體育館的規劃愈加親民，而南沙全民文明體育歸納體更適合接受大型賽事。

｜南沙全民文明體育館歸納體效果圖。

｜圖源：省建院。

別的一部分網友則以為南沙二十涌有望對標深圳灣。

與深圳灣相似的是，兩個體育館都在海濱，而且歸納體定位愈加顯著，比方二十涌就規劃了商業商務用地14.3萬公頃，占比不低 。

總的來說，萬頃沙體育館調配歸納體的規劃，仍是非常具有幻想空間。

貳。

6宗宅地在途。

南沙敞開賣地形式！

那么萬頃沙這個“未來社區”，有時間表了嗎？

樓市君在南沙官網上，也找到了一些蛛絲馬跡！

在8月底，廣州規自局南沙分局公示了一份本年的擬供地清單，包含了6宗宅地。

｜圖源：廣州規自局。

其間編號2023NJY-5的地塊，即坐落本次公示的DW1004控規單元規劃之內。。

這也意味著，若不出意外，DW1004控規經過公示后，萬頃沙這個未來社區的榜首宗宅地，年內即可出讓。

｜圖源：廣州規自局。

值得一提的是，建造南沙全民文明體育館歸納體總投資約73.85億元，前期已由華潤置地拿下的吉山倉地塊供給了30億資金，現在仍缺口43.85億元。

或許不掃除用相似的方法，在土地出讓時，經過協議為南沙全民文明體育館歸納體供給建造資金。

現在，萬頃沙二十涌周邊暫無項目在售，參閱接近萬頃沙鎮鄰近項目，均價根本在2萬左右。

萬頃沙板塊在售項目一覽。

數據來歷：歸納收拾 制表：廣州樓市發布。

項目名。
在售產品。
參閱均價（萬/平） 廣州陽光半島。
約73-100平二至三房。
1.8起。
星河畔月灣。
約80-126平三至四房。
2.2。
我國鐵建·海悅世界。
約81-131平三至四房。
2.1。
中建弘陽德信·灣璟壹號。
約95-119平三至四房。
2.5。
鴻成·珠江玥。
約76-100平二至三房。
2.3。

那么，你以為二十涌會比照深圳灣仍是翻版亞運城？

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