【pg娛樂電子游戲官網】繼承的房產，真的有遺產稅嗎？100萬的房賣了要交20萬的稅？

有一個熱門話題在網上引起了很多人的繼承關注和討論，那就是房的有的房遺產稅。

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有人說繼承了父母的房產，如果想賣掉換錢，稅萬稅就要交一大筆遺產稅，賣交甚至有人算了一筆賬，繼承說100萬的房的有的房房賣了要交20萬的稅。

這是遺產真的嗎？我們繼承的房產，真的稅萬稅要交遺產稅嗎？

如果要交，那么遺產稅是賣交怎么征收的呢？又有哪些優惠政策可以減免呢？

一、什么是繼承遺產稅？

遺產稅是指對死者留下的財產或者受贈財產進行征收的一種稅種。

它是房的有的房pg娛樂電子游戲官網一種財富再分配的手段，旨在縮小社會貧富差距，遺產增加社會公平和福利。稅萬稅

目前世界上已有100多個國家和地區征收了遺產稅，賣交不同國家和地區的遺產稅制度也有所差異。

什么樣的財產算是遺產呢？什么樣的人算是繼承人或者受贈人呢？

不同國家和地區對于遺產的定義和分類，以及對于繼承人或者受贈人的身份和關系，都有不同的規定和劃分。

一般來說，遺產包括不動產、動產、金融資產、知識產權等各種形式的財產。

繼承人或者受贈人則根據與死者的親屬關系或者其他關系，分為直系親屬、旁系親屬、配偶、非親屬等不同類別。

二、中國目前有沒有遺產稅？

那么中國目前有沒有遺產稅呢？答案是沒有。

雖然早在1986年，我國就提出了研究開征遺產稅的設想，并在2004年將其列入立法規劃。

但是由于各種原因，我國至今還沒有正式實施遺產稅。

因此繼承父母或者其他親屬的房產或者其他財產，并不需要繳納遺產稅。

那么為什么有人說要交20萬的稅呢？

既然我們不用交遺產稅，那么為什么有人說要交20萬的稅呢？這是因為他們把遺產稅和其他涉及房屋交易的稅費混淆了。

我國買賣房屋時，不僅要支付房款，還要支付一些其他的費用，比如契稅、營業稅、個人所得稅等等。

這些費用都是根據房屋交易價或者增值額來計算的，并不是根據繼承關系來計算的。

也就是說，無論是繼承還是購買房屋，只要想賣掉換錢，都要按照相同的標準來繳納這些費用。

那么這些費用具體是多少呢？以北京市為例來看看。

契稅，是指在買賣房屋時按照房屋交易價征收的一種稅。

契稅的標準稅率為3%，但是對于首次購買普通住宅（面積不超過140平方米）且面積不超過90平方米的買方，可以享受1%的優惠政策。

對于首次購買普通住宅且面積超過90平方米但不超過140平方米的買方，可以享受1.5%的優惠政策。

營業稅及附加，是指在賣出房屋時按照房屋增值額征收的一種稅。

營業稅的標準稅率為5%，附加稅的標準稅率為0.65%，合計為5.65%。但是對于持有滿兩年的普通住宅賣方，可以免征營業稅及附加。

對于持有滿兩年的非普通住宅賣方，可以按照本次成交價和上次購入價的差額來征收營業稅及附加。

個人所得稅，賣出房屋時按照房屋增值額征收的一種稅。

個人所得稅的標準稅率為20%，但是對于家庭唯一住宅且持有滿五年的賣方，可以免征個人所得稅。

如果賣方不能提供有效的原始購房票據，那么就要按照房屋交易總額的1%（非普通住宅按2%）來征收個人所得稅。

根據這些費用可以算一下，如果繼承了一套100萬的房子，并且想賣掉換錢，需要繳納多少稅費呢？

假設這套房子是普通住宅，是首次購買并且持有了兩年，能提供原始購房票據，那么需要繳納的稅費如下。

契稅：100萬×1%=1萬，營業稅及附加：免征，個人所得稅：免征，總計：1萬。

也就是說，只需要繳納1萬的契稅，就可以把這套房子賣掉換錢了。這跟20萬的遺產稅相比，差別還是很大的。

結語

可以看出繼承的房產，并不需要交遺產稅，只需要交一些跟房屋交易相關的稅費。

這些稅費也不是一成不變的，而是根據不同的情況有不同的優惠政策。因此在繼承或者買賣房屋時，要了解清楚自己所處的情況和所適用的政策，以免多繳或者少繳稅費。

同時也要關注國家對于遺產稅的最新動態和政策變化，以便做好相應的規劃和準備。

聲明：個人原創，僅供參考