【pg娛樂電子游戲官網】2分鐘到達最高限價 新長寧拿下程家橋宅地

今日上午進行長寧區程家橋街道248街坊8丘41-17地塊交易，分鐘經過搖號最后被保利發展以總價15.4612億元獲得，到達樓板價81198元/平方米，最高宅地pg娛樂電子游戲官網溢價率約9.7%。限價新長下程

長寧本身能出讓的寧拿土地就少，雖然不算內環內的家橋市中心，但在外環內，分鐘也是到達這批土地出讓中關注度較高的原因之一。地塊西面是最高宅地外環，南、限價新長下程北是寧拿pg娛樂電子游戲官網居住小區，東面是家橋龍柏飯店，環境已經既定。分鐘由于靠近外環以及虹橋路交通要道，到達自駕便利。最高宅地離開10號線上海動物園站約1.2公里，也能實現步行到達。地塊周邊環境總體不錯。再從技術參數來看，地塊面積不大，大約可以造不到4萬平方米的小型社區，對房企資金要求不算高，房地聯動價之間有約50%的落差，也能確保一定利潤。想在市區范圍拿地的房企而言是不錯的機會。

8位競買人也是本次土地交易參與人數最多的一幅，競價過程相當快，2分鐘就到達最高報價，也是截止目前速度最快的土地。雖然公租房會影響收益，但依舊有利潤空間，而且從未來產品吸引力來說，高品質勢必增加市場競爭力，因此不意外，所有人都愿意接受“高品質建設”相關要求，最后還是以搖號方式決出獲得者。

新長寧在長寧有不少開發項目，區域屬性比較強，經驗也比較豐富，只不過最近兩年住宅拿地量不多，因此這幅地塊可以及時補倉。