【pg電子·(中國)娛樂官方網站】從1.0到4.0，成都高端市場的“西派”印記

成都樓市“926”新政后，西派成都約144平米以上市場正迎來前所少有的從到成都購買“窗口期”——

問：在市面上所有的高端產品系中，哪一個是高端pg電子·(中國)娛樂官方網站從成都誕生，并實現全國化布局？

答案幾乎唯一。市場

再問：在市面上所有的西派高端產品系中，哪一個已誕生13年，從到成都且每次入市都能從市場“出圈”？

答案再次接近唯一。高端

前者所關乎的市場是產品的影響力，后者代表的西派是時間的沉淀。對于房企而言，從到成都完成任意一個都足以被津津樂道；而在成都，高端兩道高難度的市場問題指向了同一答案——中國鐵建地產“西派系”！

十二年，西派一紀一輪回。從到成都

對于西派系來說，高端站在13年這一新的起點時，風云激蕩，城市和市場環境都發生了極大的變化，越來越多的房企也加入至高端改善市場。

西派13載，萬物有成

西派，又將如何去回應高端改善客群更加多元、豐富的審美和更具體的生活訴求？

日前，帶著“4.0版本”的提案，中國鐵建地產將其與成都交投合作的pg電子·(中國)娛樂官方網站西派善成推向了舞臺中央。

依然從容不迫，依然優雅精致。

#01

從1.0到3.0

“西派”成為城市上升進程中的印記

“每當夕陽西沉的時候，我總是在這里盼望你，天空中雖然飄著雨，我依然等待你的歸期?！背锻饷娴氖澜纭?，歌壇“不老神話”齊秦出現在了西派4.0品牌發布會上，一段往事也隨之被揭開：

2012年，齊秦開啟新一輪的全國巡演。熱愛美食的他，把成都定為了全國首站。

西派善成發布會現場

“不老神話”齊秦

同樣是那一年，中國鐵建在成都的首個西派系產品——西派國際入市銷售，一炮而紅。

時間讓經典永不褪色，冥冥之中的緣分更拉長時間的跨度，給到一個獨特的視角來觀察西派系。

2010年，成都金融城總體規劃與發展戰略塵埃落定：成都建設西部金融中心、吸引金融總部機構聚集和促進金融產業發展的區域載體。這為后來金融城一躍成為成都第二個“中心”打下基石。

成都金融城

西派系應運而生，1.0時代正是緊跟城市中心向南的步伐，推出精裝大平層——西派國際、西派瀾岸。

以首個項目西派國際為例，主力戶型建面約170m2，國際一流團隊，精工匠造，以“經典法式”奠定西派精致、優雅的審美基調。在此時成都以剛需為主導的市場中，憑借精裝直接出圈，根據成都市房聯彼時公布的數據，僅2013年銷售額就近16億。

中國鐵建·西派國際實景圖

中國鐵建·西派瀾岸實景圖

西派2.0時代，以西派國樾、西派城為代表。

擁抱城市的變化，入局成都新崛起的怡心湖板塊和武侯新城，并融入藝術等，讓產品IP在此階段得到穩固。

中國鐵建·西派國樾實景圖

中國鐵建·西派城項目實景圖

西派3.0時代，包括西派浣花、西派金沙、西派少城等項目。

重回主城，擁抱城市文化根基，成為這個時代的關鍵詞。在成都樓市，第一個將其對高端產品系的價值體系以圖書形式發布——《“西派”是個什么派 一個人居IP的十年成長記》。

中國鐵建·西派金沙實拍圖

爾后，在主城核心區布局西派城央、西派融城等項目。就此，西派的第一個12年，每一次都精準與城市、樓市的變革同頻，無一例外。

潤物細無聲中，它成為這座城市上升進程中的印記和精神符號。在西派身上，我們能看到的，是城市的發展、產品的變革和人的流動。

西派，不止是中國鐵建地產的西派。

#02

西派4.0

回歸居住的本質，萬物有成

2022年7月，項目用地由成都交投抽簽獲取。據彼時的土地出讓信息顯示，起拍價19600元/m2，成交樓面地價22500元/m2，清水限價34500元/m2。

從當時區域供應看，大源新房處于長期“斷供”狀態。同時，此前的容積率多在約3.5-6.0之間。而該地塊容積率約2.0，緊鄰大源核心區，周邊1公里內高新區和成都市教科院合作創辦的成都教科院附屬學校、地鐵5號線等配套成熟。

西派善成區位示意圖

當看到這些基本指標，稍微熟悉業內的人就會明白，這是一宗具備再次提升大源居住能級的地塊。

今年2月，中國鐵建地產入局。打造高端項目基因有了，如何為地塊進行產品配置？擺在他們面前的路有兩條：

其一，總套數不過100余套，沿著西派既定的體系推出，不會愁賣；

其二，再一次重工精研，再度實現產品升維。

最終，中國鐵建地產為西派善成選擇了后者，直指“西派4.0”。

西派善成效果圖，與實際呈現存在差異，非最終交付標準

何為西派4.0？

我們將其總結為：既有經典的延續和傳承，又把每位西派的業主當作產品的共建者，對他們自身切實的居住體驗和生活習慣，進行產品深化建議。

或許沒有大開大合的驚心動魄，卻多處細節的優化，都能看到豪宅產品的進階——基于豐富的生活經驗，回歸居住的核心“人”的差異化，讓生活隨時具備保持審美和優雅的能力。

西派善成效果圖，與實際呈現存在差異，非最終交付標準

大師團隊聯袂，完成對豪宅“三大專業”的升維

西派系一路走來，“產品的理想主義”圈粉無數。

一個直觀的體現是，不僅采用國際知名設計團隊，還一定邀請其主理人、合伙人親自參與。

此次西派善成項目，由易墨創始合伙人夏若湘、泰國TK設計事務所創始人塔瓦猜、YZED-梓人環境董事長顏政共同呈現。項目一共兩種戶型：建面約180m2和建面約218m2，保證圈層純粹性的同時，完成建筑+景觀+精裝這三大專業的升維：

西派善成建面約180㎡戶型圖

西派善成建面約218㎡戶型圖

城市全新審美語境——易墨團隊在闡述其設計理念時提到，西派要做的是審美的“先行者”。何為“先行”，是一個線條泛濫的時代下，回歸建筑本源，來到現代簡約風格。大面積玻璃、金屬的低調色溫，是西派善成體驗的全新城市審美語境。

西派藝術園林首秀—在延續西派經典的人與自然和鳴的同時，提取藝術色卡融入園林景觀，以四幅油畫為靈感，把歸家動線做出了滿滿的儀式感，酒店式入戶、鏡面水景、風雨連廊聯動主題架空層，每一步都是精雕細琢。

圖片來源于網絡，非項目內容

又一次先行成都的室內裝修——來自法國的奢侈品牌BERLUTI，被認為承載著工匠精神和紳士形象。在西派一直以來引以為傲的室內精裝部分，西派善成秉承精與簡的空間規劃，完成了迭代。

最容易被看到的是大量奢牌的使用，從勞芬的浴缸、馬桶，到博世的暖碟抽屜、再到高儀的恒溫花灑和龍頭（注：以上配置為部分房源），一個豪宅在精裝上的“面子”與標識一次集齊。

圖片來源于網絡，非項目內容

發哥在看過西派善成后，被兩個細節狠狠打動。

首先是廚房部分，制冷油煙機已被一線城市豪宅看作為“第一件必備的奢侈品”。

過去，開發商通常是為豪宅的廚房裝空調，但卻忽視了空調會干擾油煙機的外流場。而制冷油煙機是通過一塊自動翻板把風隔掉，煙歸煙的路，風歸風的路。這樣既可以確保吸煙效果，又確保人的涼感。

有一句話是，“廚房空調與制冷油煙機的區別，就看你對生活有多講究了?！蔽髋缮瞥傻牟糠址吭?，不僅配了方太制冷油煙機，還為成都市場帶來前沿的方太iMES多級智聯油煙設備——這一需要房企提前嵌入的系統，將大幅提升整棟樓的排煙效率。

圖片來源于網絡，非項目內容

第二個是在臥室部分，以建面約180m2的戶型為例，雙套房的設計，長輩房與子女房相隔近10米，尊重家人各自生活習慣的同時，在主臥部分還設置有護膚、輕辦公、輕茶飲的場景空間，并為女主人預留了美妝冰箱的位置——對于購買總價700萬+的客戶而言，本來就是一次“品味投資”，這樣的細節太能打動女業主的心。

成都樓市，再次進入“西派”時間

項目取證后，代表著西派4.0產品的正式入市。它進度的一點點推進，也將讓西派善成項目的意義逐漸清晰：

對于中國鐵建地產，CRIC克而瑞四川發布的2023年上半年成都房企銷售排行榜，中國鐵建地產以約106.83億元位列第2位，是成都少數能夠半年破百億的企業。

圖據：CRIC克而瑞四川

作為其下半年首個全新項目，西派善成在此時入市，將讓成都高端市場再次進入“西派”時間；而對于大源板塊和城市，或將讓價值高地的確定性越來越強。

一座西派，一個時代。

2023年，西派善成，萬物有成。

主編：余鴿

副主編：趙述錦

編輯：廖興

圖片來源：成都商報資料庫/IC photo/圖蟲創意/視覺中國

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