【pg電子官方網站】廣州新政首個周末：外地人連夜打飛的買房、有盤喊漲！

廣州放松限購首個周末，廣州市場熱度到底如何？

本輪新政中，新政番禺、周末pg電子官方網站黃埔、外地白云四鎮作為放松限購的人連近郊區，率先“吃上肉”，夜打有盤最近引發不少購房者關注。買房

話不多少，喊漲今天廣州PLUS全員出動實探真實市場，廣州看看新政對市場影響到底如何！新政

外地人打飛的來買房

紅盤售樓部座無虛席

番禺：外地客戶打飛的來買房，深圳、外地東莞、人連惠州人都來了

上午我們達到龍湖金地天峯項目，夜打有盤雖然偶遇停電看不了板房，買房但來看房的人還是挺多的，洽談區期起碼有一半的位置都有客戶。

據銷售介紹，取消限購之后，深圳，惠州，pg電子官方網站東莞都有客戶來看房；還有番禺本地購房者聽說取消限購，不用再賣一買一騰名額，直接過來看房置換。

目前項目主推6、7棟，建面約98-144㎡二到四房單位，單價3.7萬/平起，另外最近項目還有部分特價單位，總價360多萬起。

位于番禺創新城板塊的越秀·大學城·星匯城，人氣也不錯，我們去到項目時，沙盤前就有四五組客戶在看房。

現場有位中年客戶稱自己是聽到不限購的消息后才過來買房，主要是怕房價漲起來，而且感覺番禺有前景，所以想過來買二套房。

目前越秀·大學城·星匯城在售3號樓、7號樓，包括88-125㎡三至五房，均價4-4.6萬/平。據悉項目預計將趁熱推出二期12棟125㎡產品。

創新城越秀·大學城·和樾府現場人也挺多，我們離開的時候，還陸續有客戶來看房。

據銷售說新政之后多了不少中心區的改善客，都是之前沒有名額買房，現在放開了有名額了。

目前在售3、7、11棟，包括110-175㎡戶型，價格在5.2-6萬/平。由于熱度比較高，銷售還稱項目有提價的準備。

珠江鉑世灣在新政后熱度提升明顯，來訪量超百組，有客戶連夜從省外飛過來下定，擔心心儀房源被搶。

銷售說，這幾天工作日的晚上七八點，現場還有五六組客戶。

目前項目在售108-138㎡改善三四房，均價約4.5-5萬/平。

新世界耀勝尊府，在新政前熱度就不小，新政后大波客戶主動聯系到訪，不再觀望。

目前項目趁熱新推出多達10款南向園藝多空間靈動平層及稀缺疊墅。

值得一提的是，最近備受關注的紅盤——長隆萬博悅府，即將在9月25日開盤（下周一）。

早在9月初就聽說該項目認籌量已破千組，限購放開后還吸引不少外地客來看房，熱度高漲。據悉，今早有客戶認了4個籌，并且都是一次性付款，到下午又有客戶直接下了3個籌，預計正式開盤會十分火爆。

黃埔：紅盤座無虛席，價格堅挺

中午12點我們達到萬科城市之光，洽談區幾乎滿座，人氣火爆，而且陸續有購房者來看房。

購房者多以家庭為主，小編在現場時不時會聽到后臺公布銷控信息，是有真實成交的，一些A8棟低層的房源出售得比較快。

接近中午飯點，富力南馳·富頤華庭現場還有4-5臺客正在洽談。據悉項目在售R9、R10棟，包括105-135㎡三至四房，均價5.2-5.6萬/平，價格比較穩定。

大壯名城中午客戶也不少，據銷售所說，新政還是有影響的，最近來看房的人多了不少。目前項目主推大戶型產品，價格依然是在6萬/平左右。

我們還去看了一下偏改善的樓盤，開控|城投·云錦。

中午現場人不算多，不過新政后銷售說最近看房的人還是變多了，項目價格也一直比較堅挺，最近價格不會有太大變動。

項目 在售124㎡-186㎡三至四房產品，總價約550萬-990萬左右，其中186㎡大平層只有55套，看房需要驗資300萬。

白云四鎮：有盤一天成交10套+，市場冷熱分化

我們還去了趟白云四鎮，例如鐘落潭項目保利瓏玥公館，現場人不算多，目前有部分現房在售，主要在售二期產品。

不過，越秀·白云·星匯城現場人氣不錯，據介紹項目一期銷售比較好，已經快賣完了，于是加推二期74-98㎡三至四房。

最近有不少客戶因為解除限購來買房，今天就成交了10套+，現在二期也只剩20層往上和一些低層戶型可選。

除了這些限購放松區域，廣州中心區社保門檻年限也有所降低，新盤熱度也不錯，不少新盤開始積極推貨。

例如越秀·天河·和樾府，今天我們去到現場人氣十足。項目還趁熱加推新品，于9月22日啟動誠意登記，據悉現在誠意登記可在開盤時享受額外優惠。

荔灣區的新世界凱粵灣近期客戶成交周期也明顯加快，甚至出現多個深夜搶房、首訪即成交的現象。項目最近趁熱加推建面約80-143㎡南向江景新品，還推出優惠活動，例如全屋家電+家私、20年物業管理費免單等。（具體優惠以項目說法為準）

白云成熟大盤新世界云耀銷售介紹，最近不少原本社保年限不夠導致沒有購房資格的客戶，在社保年限降低后，果斷出手買房。

新世界云耀大城配套均已兌現，在政策利好之下，建面100-143㎡高性價比現樓四房，所見即所得，最近就吸引不少客戶下定。

新世界集團打造的項目口碑還是不錯的。

新政后，像白云區的金湖花園五期天嵐純版式一線臨湖3-5房準現房產品、170-310㎡高使用率院墅也引發不少熱度，據悉項目十一假期還有不少驚喜優惠。

新塘新世界廣匯尊府、新世界星輝最近熱度也有所提升。其中新世界星輝加推100-111㎡南向四房，現在下定還可以提前鎖定十一優惠。

小長假將來臨

政策利好將持續影響市場

可以看到，廣州放開限購之后近郊像番禺、黃埔、白云四鎮，相比前幾個月樓市行情，熱度提升還是挺明顯的。

特別是部分紅盤熱度提升是肉眼可見的，而且還吸引了不少外地客戶來買房。

另外中心區雖然還限購，但社保年限降低也在促進市場熱度回升，正值金九銀十期間、疊加政策利好，新盤推貨積極性高漲。

值得一提的是，下周小長假即將到來，在利好政策持續影響、新盤積極推新的情況下，預計廣州樓市熱度還會持續提升。

新政出來后我們也分析過，廣州作為首個放開部分區域限購的一線城市，注定會吸引周邊城市想要向上置換的買家，接下來市場熱度回升有望加速。

對購房者來說，想買不限購區域紅盤可要抓緊了，如果樓盤熱度比較高，后續價格可能會有所提升。

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