【pg電子·(中國)娛樂官方網站】杭州十二批次4宗宅地成交金額43.2億元，蕭山區地塊觸頂搖號

10月27日，杭州杭州市迎來4宗住宅地塊出讓，批次最終，宗宅pg電子·(中國)娛樂官方網站4宗地塊中1宗封頂搖號，地成地塊3宗底價成交，交金共計成交金額43.22億元。額億

此次推出的元蕭搖號4宗地塊出讓面積19.595萬平方米，起始總價42.87億元，山區從地塊區位來看，觸頂pg電子·(中國)娛樂官方網站4宗地塊分別位于上城區、杭州余杭區、批次蕭山區、宗宅臨安區。地成地塊

該批地塊也是交金今年以來杭州出讓的第十二批次土拍地塊。

此次地塊出讓方式延續“限房價、限地價＋搖號”的方式。按照規則，本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格（溢價率不高于12%），當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。

作為杭州松綁住房限購后的首場土拍，4宗地塊分化明顯，僅蕭山區1宗地塊觸及最高限價轉而進入搖號環節，其余3宗地塊均以底價成交。

上述蕭山區地塊為杭政儲出[2023]159號，即蕭山區鐵路蕭山站綜合交通樞紐區FG08-01地塊，地塊東至綠帶，南至綠帶，西至通惠路，北至商城西路。該地塊出讓土地面積15584平方米，土地用途為住宅（設配套公建）用地，地上總建筑面積不大于18700平方米，起始總價33286萬元。

該地塊設定上限價格為36786萬元所建商品住房毛坯銷售均價不高于31400元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高于34540元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高于4000元/平方米。

競價結果顯示，該地塊在掛牌期間就有8輪報價，地價觸及最高上限價格轉而直接進入搖號環節。根據搖號結果，該地塊共有43名競買人參與搖號，由創都集團有限公司搖中，成交樓面價19672元/平方米，溢價率10.51%。

余杭區杭政儲出[2023]158號地塊由浙江西鐵交控房地產開發有限公司以底價摘得。該地塊起始價格196934萬元，也是該批次中起始價格最高的地塊。地塊出讓土地面積113966平方米，土地用途為二類城鎮住宅用地，地上總建筑面積不大于182345.6平方米。地塊位于余杭區杭州西動車所上蓋北區域。

上城區杭政儲出[2023]157號地塊由華發股份旗下紹興鏵澤置業有限公司以底價摘得。該地塊起始價為170848萬元。該地塊出讓土地面積32661平方米，土地用途為住宅（設配套公建）用地，出讓地上總建筑面積不大于71854.2平方米。地塊東至藥香路，南至草莊路，西至規劃幼兒園，北至開創街。

臨安區杭政儲出[2023]160號地塊由寧海華聯紡織有限公司以底價摘得，該地塊東至山體，南至福興街，西至錦天路，北至錦溪南路。地塊出讓土地面積33742平方米，土地用途為住宅（設配套公建）用地，地上總建筑面積不大于35429平方米，起始總價27635萬元。