【pg電子官方網站】典當借款利率飆升至二十年新高 美國房市加快閃現降溫痕跡

財聯社8月18日訊（修改 趙昊）。典當當地時刻周四（8月17日），借款加快降溫美國住宅金融機構房地美（Freddie Mac）在官網宣告了其初級典當借款商場調查（PMMS）的利率pg電子官方網站最新成果。

數據閃現，到8月17日，至年美國30年期固定利率典當借款均勻利率為7.09%，新高高于上星期的美國6.96%，為2002年4月以來的房市最高水平。

按這一利率水平假貸60萬美元，閃現意味著每月還款額約為4,痕跡028美元，這比美聯儲上一年剛開始加息時的典當2,601美元顯著上升。

2022年的借款加快降溫同一時刻，30年期固定利率典當借款均勻利率為5.13%。利率上一年，飆升這個數字曾在10月27日和11月10日升至7.08%。至年pg電子官方網站

別的，15年期固定利率典當借款均勻利率為6.46%，高于上星期的6.34%。一年前的這個時分，該數據錄得4.55%。

美債收益率昂首推升房貸利率。

一般來說，典當借款利率與央行的貨幣方針“不直接相關”，它往往會跟著“全球財物之錨”美國10年期國債收益率的改變而變化，周三收益率觸及2008年以來的最高水平。

房地美首席經濟學家Sam Khater寫道，“（美國）經濟持續好于預期，10年期國債收益率有所上升，導致典當借款利率攀升?！逼饰鲋赋?，“經濟好于預期”這一說法的確不假，昨日亞特蘭大聯儲GDPNow模型就估計美國第三季度實踐GDP將年化環比上升5.8%。

但當時最大的問題是，火爆的工作商場或許持續支撐高通脹，讓美聯儲進一步加息，或保持高利率更長的時刻。正如昨日發布的會議紀要寫道，通脹存在顯著的上行危險，或許需求央行進一步收緊貨幣方針。

為遏止通貨膨脹，美聯儲自上一年發動本輪加息進程以來執行了11次加息，累計起伏達到了525個基點。聯邦基金利率方針區間已升至5.25%-5.5%，為2001年以來的最高水平。

房市加快閃現降溫痕跡。

而房地產商場是受經濟中央行高利率方針沖擊最直接的部分，較高的假貸本錢使買家和賣家都處于張望狀況，讓房地產職業顯著降溫。房地美的Khater彌補稱，“需求受到了擔負才能逆風的影響，但低庫存仍然是房子出售阻滯的根本原因?！?。

據Black Knight Inc的數據，近期假貸本錢攀升，加上庫存嚴峻缺少推高了房價，已將住宅擔負才能鎮壓至1984年以來的最低點。因為房源缺乏、本錢不斷上升以及對經濟的憂慮阻止了許多潛在買家，二手房的銷量有所下降。

美國房地產經紀人協會7月底表明，與上一年同期相比，6月份美國現房簽約數量下降了20%，這一下降也與典當借款利率的大幅上升不約而同。