【pg娛樂電子游戲官網】北上廣深，均已“認房不認貸”！能帶來哪些優點？

到9月1日，北上廣深

民小生了解到，均已

在上海、認房pg娛樂電子游戲官網廣州、貸能帶優點深圳宣告。北上廣深

“認房不認貸”方針后，均已

北京方針正式官宣落地。認房

將會為咱們帶來哪些優點？

北京官宣“認房不認貸”。貸能帶優點

9月1日，北上廣深北京市住建委、均已中國公民銀行北京市分行、認房金融監管總局北京監管局聯合下發告訴，貸能帶優點pg娛樂電子游戲官網北京從即日起實施三部委發布的北上廣深首套房確定規范，即在全市范圍內履行“認房不認貸”。均已

告訴清晰，認房居民家庭（包含借款人、愛人及未成年子女）請求借款購買產品住所時，家庭成員在北京市名下無成套住所的，不管是否已使用借款購買過住所，銀行業金融機構均按首套住所履行住所信貸方針。

該告訴自印發之日起實施，原有方針與該告訴不一致的，以該告訴為準。

自此，四大一線城市已全面履行“認房不認貸”方針。

北京：400萬元房子首付削減100萬。

北京全面履行“認房不認貸”，意味出名下在北京無房，但在全國有過借款記載的家庭，在北京購房的房貸都將以首套規范履行，首付份額將從60%-80%，下降到35%-40%，房貸利率也將由5.25%降至4.75%。

按北京市現在的方針，購買普通住所，首套房首付比為35%，二套房首付比為60%，相差25%。以一套房子400萬元核算，首付將削減100萬元。

假如購買的房子為“非普通住所”，則首付份額將從80%銳減到40%，若房子總價為800萬元，首付將下降320萬元。

若購買非普住所，中指研討院商場研討總監陳文靜。舉例，購房者購買總價500萬元的非普住所，首付將削減200萬元；以借款300萬元為例，按25年等額本息核算，利息將削減26.21萬元。

“購房門檻和購房本錢顯著下降，或顯著促進無房有借款記載以及‘賣一買一’購房需求入市?！标愇撵o說。業界剖析人士表明，“認房不認貸”將有用支撐居民改善類需求的開釋，從而推進“賣一買一”置換鏈條，有用推進商場活躍度。而北京最近幾年二手房商場的改善類需求，超越對折。

“認房不認貸”后，

能帶來哪些優點？

“認房不認貸”的新政，支撐了居民合理的住所需求，關于有置換、改善類住所需求的京籍和非京籍家庭，也便是我們一般所說的改善類需求，將帶來實在的效果。而從北京這幾年來的二手房商場看，改善類需求超越對折。

“從9月1日反應的狀況來看，大部分客戶仍是比較淡定的，直接提價的仍是少。一般既是業主也是客戶，平買平賣便是了?！?。某中介機構人士李飛。說。

“全體來看，8月北京房地產商場調整壓力亦較大，二手房房價跌落預期仍在?！标愇撵o也如此以為。

“8月，北京二手房住所網簽10960套，同比仍然低迷，商場等待呈現方針微調?！?。北京華夏首席剖析師張大偉。表明，“認房不認貸”的方針出臺，是支撐合理住所需求、保證房地產商場安穩健康發展的重要行動，契合商場等待。

出品：民生周刊（ID：msweekly）新媒體部。

資料來歷：新華社、北京市住所和城鄉建設委員會官網、21世紀經濟報導、每日經濟新聞。

修改：姜玉函。

責任修改：劉燁燁。

主編：崔靖芳。

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