【pg電子·(中國)娛樂官方網站】首鋼園地塊案名出爐，樓花給元璽三點重要提示

房財經網每一個樓花，都是園地元璽獨一無二的。大家好，塊案pg電子·(中國)娛樂官方網站我是名出京城樓花。

11月4日，爐樓首鋼園內首宗住宅用地案名揭曉：元璽，點重英文Glorious Park。提示

這是首鋼首鋼建投 x 香港置地 x 招商蛇口三家聯合拿下的新首鋼國際人才社區核心區1609-014、019地塊住宅項目。園地元璽兩個地塊共14棟住宅樓，塊案其中北區8棟，名出南區6棟。爐樓均正南正北排布，點重019大地塊容積率2.7，提示014小地塊容積率2.8，首鋼pg電子·(中國)娛樂官方網站均限高80m，只有019大地塊的5號樓能做到24層，層高3.15m，其余樓座11-18層，層高3m。

它的項目公司是北京首怡科新置業有限公司，首鋼占股60%，香港置地占股20%，招商蛇口占股20%，住宅產品由招商操盤，價格方面，期房7.8w，現房8w，±8%。據稱，項目定位純改善社區，可能有少量120平米產品，主力產品面積區間140-160平米，大戶型可能會突破200平米。

從元璽二字來看，元，取自香港置地的元系，璽，取自招商蛇口的璽字。雖說源自于它們，但這兩個字組合在一起，很高大上，曾是公元352年前燕的一個年號。開發商真是用心良苦啊。

針對這個項目，樓花做三點友情提示：

1、元璽的非機動車位非常多！雖然規劃圖沒有明確寫出車位數量，但樓花仔細查看，整個小區共有29處地上非機動車停車位，除了北區樓王5號樓、南區7號樓外，其余樓棟都設立非機動車位；

2、元璽靠近北京2022年度污染地塊首鋼園區域的石景山路68號，東側北辛安路，北側四焦爐北路，南側備件庫街、修理廠東路；

3、元璽分南北兩個地塊，南地塊西邊是修理廠東路，它與北區南面的備件庫街形成一個丁字路口。這意味著，修理廠東路對北區存在路沖問題，19-8#收影響最大。

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