【pg電子·(中國)娛樂官方網站】房子過戶給子女，“在世辦理”和“過世辦理”，哪一種更省錢？

前言

房子是在世辦理人們最重要的財富之一，也是房過父母對子女的一種愛的傳承。很多父母都想把自己的女和pg電子·(中國)娛樂官方網站房子過戶給子女，讓他們有一個安穩的過世居住環境，或者為他們的辦理未來發展提供一些資金支持。

但是種更，房子過戶給子女并不是省錢一件簡單的事情，它涉及到很多法律、在世辦理稅務、房過手續等方面的女和問題，也需要支付一定的過世費用。

那么，辦理房子過戶給子女有哪些方式呢？哪一種方式更省錢呢？

一、繼承

繼承是省錢指房屋產權人在沒有立遺囑的情況下，或者根據遺囑的在世辦理規定，將房屋產權轉移給繼承人的方式。

繼承是pg電子·(中國)娛樂官方網站一種被動的過戶方式，也就是說，只有在房屋產權人去世后，才能辦理繼承過戶。

繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種，法定繼承是按照《民法典》第一千零一十條規定的繼承順序和份額進行繼承，遺囑繼承是按照房屋產權人生前的意愿進行繼承。繼承過戶的流程如下：

（1）繼承人要到房屋產權人戶籍所在地的派出所辦理死亡證明，證明房屋產權人已經去世。

（2）繼承人要到公證處辦理繼承權公證，證明自己是合法的繼承人，或者出示房屋產權人的遺囑，證明自己是遺囑指定的繼承人。

（3）繼承人要到房管局辦理房屋過戶登記，提交死亡證明、繼承權公證或遺囑、房屋產權證、身份證等資料，領取新的房屋產權證。

繼承過戶的優點是費用相對較低，因為繼承人免征契稅、增值稅和個人所得稅，只需要支付公證費、印花稅、工本費等少量的費用。

繼承過戶的缺點是手續相對較繁瑣，需要辦理各種證明和公證，而且如果有多個繼承人，還可能產生繼承糾紛，需要其他繼承人放棄繼承權或者進行分割。

另外，繼承人如果日后想出售繼承的房屋，而又不是滿五唯一的情況，還需要繳納20%的個人所得稅。

二、贈與

贈與是指房屋產權人在自己健在的情況下，將房屋產權無償轉讓給受贈人的方式。贈與是一種主動的過戶方式，也就是說，房屋產權人可以自由選擇贈與的對象和時間，不受任何限制。

贈與分為直系親屬贈與和非直系親屬贈與兩種，直系親屬贈與是指房屋產權人將房屋贈與給自己的父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等直系親屬；

非直系親屬贈與是指房屋產權人將房屋贈與給自己的兄弟姐妹、侄子女、叔伯舅姑等非直系親屬或者其他人。贈與過戶的流程如下：

（1）贈與人和受贈人簽訂贈與合同，明確贈與的房屋、價值、條件、責任等內容。

（2）贈與人和受贈人到公證處辦理贈與公證，證明贈與的真實性和合法性。

（3）贈與人和受贈人到房管局辦理房屋過戶登記，提交贈與合同、贈與公證、房屋產權證、身份證等資料，領取新的房屋產權證。

贈與過戶的優點是手續相對較簡單，只需要簽訂贈與合同和辦理贈與公證，而且如果是直系親屬贈與，還可以免征增值稅和個人所得稅，只需要繳納契稅、印花稅、公證費等費用。

贈與過戶的缺點是費用相對較高，因為契稅是按照房屋的評估價的3%來收取的，而且如果是非直系親屬贈與，還需要繳納增值稅和個人所得稅，費用會更高。

另外，受贈人如果日后想出售贈與的房屋，而又不是滿五唯一的情況，還需要繳納20%的個人所得稅。

三、買賣

買賣是指房屋產權人在自己健在的情況下，將房屋產權有償轉讓給買受人的方式。買賣是一種常見的過戶方式，也就是說，房屋產權人可以自由選擇買受人和價格，按照市場規律進行交易。買賣過戶的流程如下：

（1）買賣雙方簽訂買賣合同，明確買賣的房屋、價格、付款方式、交付時間等內容。

（2）買賣雙方到房管局辦理網上備案，獲取網上備案編號。

（3）買賣雙方到銀行辦理貸款或者支付房款，如果是貸款的話，還需要辦理抵押登記。

（4）買賣雙方到房管局辦理房屋過戶登記，提交買賣合同、網上備案編號、房屋產權證、身份證等資料，領取新的房屋產權證。

買賣過戶的優點是操作相對較便捷，只需要簽訂買賣合同和辦理網上備案，而且如果是滿五唯一的情況，還可以免征增值稅和個人所得稅，只需要繳納契稅、印花稅等費用。

買賣過戶的缺點是費用相對較高，因為契稅是按照房屋的面積和價格來收取的，而且如果不是滿五唯一的情況，還需要繳納增值稅和個人所得稅，費用會更高。

另外，買賣過戶的風險也相對較大，因為買賣雙方可能存在欺詐、違約、糾紛等問題，需要注意保護自己的合法權益。

綜上所述，房子過戶給子女有三種方式：繼承、贈與和買賣，它們各有優缺點、流程和費用，沒有絕對的好壞之分，只有適合不適合的區別。

父母在選擇過戶方式時，需要綜合考慮自己的意愿、子女的需求、法律的規定、稅務的政策、市場的情況等多方面的因素，做出最合理的決策。

房子過戶給子女，不僅是一件經濟的事情，也是一件情感的事情，希望父母和子女能夠溝通好，達成一致，實現雙贏。