【pg電子官方網站】杭州：限購區首套房首付款比例最低25%，非限購區最低20%

10月25日，杭州浙江省杭州住房公積金管理中心發布關于調整優化住房公積金信貸有關政策的限購限購公告。

杭州職工家庭（包括借款人、區首區最pg電子官方網站配偶及未成年子女，套房下同）名下無住房，首付且無住房公積金貸款記錄的款比，執行首套房政策。例最職工家庭名下擁有1套住房，低非低或有1次住房公積金貸款記錄且相應貸款已結清的杭州，執行二套房政策。限購限購職工家庭名下擁有2套及以上住房，區首區最或有2次住房公積金貸款記錄，套房或未結清住房公積金貸款的首付，不得申請住房公積金貸款?？畋?/p>

職工家庭在住房限購范圍內購房執行首套房政策的例最pg電子官方網站，首付款比例不低于25%；執行二套房政策的，首付款比例不低于35%。職工家庭在非住房限購范圍內購房執行首套房政策的，首付款比例不低于20%；執行二套房政策的，首付款比例不低于30%。

每筆貸款的具體首付款比例根據職工家庭所購住房狀況、價格、家庭還款能力及信用狀況等因素綜合確定。職工家庭使用住房公積金貸款購買二手住房的，二手住房房齡加貸款期限合計年限最長不超過70年，且貸款期限最長不超過30年。

杭州住房限購范圍為上城區、拱墅區、西湖區、濱江區；非住房限購范圍為住房限購范圍以外的其他行政區域。

職工家庭名下住房情況以購房所在地房產管理部門出具的家庭住房查檔記錄為準，其中購買限購范圍內住房的，只核查購房家庭在限購范圍內的住房情況；購買非限購范圍內住房的，只核查購房家庭在所購房屋所在區、縣（市）的住房情況。住房公積金貸款情況以住建部住房公積金監管服務平臺查詢結果為準。

杭州公積金中心表示舉例解釋表示，比如：職工家庭在上城區購房的，須核查職工家庭在上城區、拱墅區、西湖區、濱江區的住房情況；職工家庭在蕭山區購房的，只核查職工家庭在蕭山區的住房情況。

本次政策調整自2023年10月16日起實施，新建商品房以商品房網簽買賣合同簽訂時間為準，二手住房以房屋網簽轉讓合同簽訂時間為準。2023年10月16日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執行。

10月16日，據杭州市住房保障和房產管理局官網消息，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于優化調整房地產市場調控措施的通知》。在優化住房限購政策方面，杭州市住房限購范圍由原來的上城區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、余杭區、臨平區、錢塘區、富陽區調整為上城區、拱墅區、西湖區、濱江區。

同時，杭州市戶籍家庭在本市限購范圍內限購2套住房；非本市戶籍家庭在本市市區范圍內有繳納城鎮社?；騻€人所得稅記錄的，可在本市限購范圍內限購1套住房。