【pg電子·(中國)娛樂官方網站】宅基地超標占用：確權、登記、發證及收回等問題，你不可不知

對歷史形成的宅基證及知超標占用宅基地應當如何進行確權登記的問題，根據原國土資源部、地超等問原農業部《關于農村集體土地確權登記發證的標占pg電子·(中國)娛樂官方網站若干意見》國土自發2011第178號的規定，按照不同的用確歷史階段，對超面積的權登宅基地進行確權登記發證提出了以下幾個要求：

對于1982年《村鎮建房用地管理條例》實施以前，農村村民建房占用宅基地，宅基證及知在《村鎮建房用地條例》實施以后，地超等問至今并未擴大用地面積的標占，可以按照現有的用確實際使用面積進行確權登記。

在1982年《村鎮建房用地管理條例》實施起，至1987年的宅基證及知《土地管理法》實施時為止，農村村民建房占用的地超等問宅基地超過當地規定的面積標準的，超過部分，標占pg電子·(中國)娛樂官方網站按當時國家和地方有關標準進行處理后，用確可以按照實際的權登使用面積進行，確認登記。

在1987年《土地管理法》實施以后，農村村民建房占用的宅基地超過當地的標準面積，按照實際批準面積進行確認登記，其面積超過各地規定的標準面積時，可在土地登記簿和土地權利證書記事欄內注明超過標準的面積。在以后分戶建房或現有房屋拆遷改建、翻建，依法實施規劃重新建設時，按有關規定作出處理并按照各地的標準面積進行重新的確權登記。

村集體在什么情況下可以收回農民的宅基地，一般有以下幾個情形之一的，村集體報經批準用地的主管部門批準，就可以收回宅基地的使用權。

1）鄉村鎮公共服務設施或公共事業建設需要使用土地的，集體收回宅基地使用權，并對宅基地使用權人進行適當的補償。2）不按照批準的用途使用宅基地的。3）因撤銷遷移等原因停止使用宅基地的。4）空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用宅基地，不再確定土地的使用權。已經確定土地使用權的，由集體報經縣級以上主管部門批準，注銷其土地登記，集體土地收回宅基地使用權。

5）非農業戶口居民在原農村的宅基地房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體建設用地使用權，房屋拆除后沒有批準重建的，集體收回宅基地使用權。6）待確定農村居民宅基地使用權時，其面積超過當地規定標準的，可在土地登記權證內注明超過標準的面積的數量，以后分戶建房或現有房屋拆除改建、翻建或依法實施規劃，重新規劃時，按當地固定的面積和標準重新確定使用權，其超過部分由集體收回使用權期限。7）地方規定的其他情形的。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應當具體分析。