【pg娛樂電子游戲官網】2023年1—7月份全國房地產商場基本情況

一、年月房地產開發出資完結狀況。份全

1—7月份，國房pg娛樂電子游戲官網全國房地產開發出資67717億元，地產同比下降8.5%（按可比口徑核算，商場詳見附注6）；其間，基本住所出資51485億元，情況下降7.6%。年月

1—7月份，房地產開發企業房子施工面積799682萬平方米，國房同比下降6.8%。地產其間，商場住所施工面積563026萬平方米，基本下降7.1%。情況pg娛樂電子游戲官網房子新開工面積56969萬平方米，年月下降24.5%。其間，住所新開工面積41546萬平方米，下降25.0%。房子竣工面積38405萬平方米，增加20.5%。其間，住所竣工面積27954萬平方米，增加20.8%。

點評：房子新開工面積下降24.5%，房子竣工面積增加20.5%；

其間，住所新開工面積下降25%，住所竣工面積增加20.8%。

這一降一增，盡顯職業之嚴峻。

在建項目連續竣工完畢，而新開工項目卻是在削減?？⒐ろ椖康娜藛T就沒有去向，地產相關人員和企業必定冗余，所以內卷-裁人-賦閑不可避免的會產生。再向下傳導，便是地產下流企業，也會遭到極大影響。

都知道房地產在萎縮，可是沒想到萎縮的這么兇猛。

二、商品房出售和待售狀況。

1—7月份，商品房出售面積66563萬平方米，同比下降6.5%，其間住所出售面積下降4.3%。商品房出售額70450億元，下降1.5%，其間住所出售額增加0.7%。

7月末，商品房待售面積64564萬平方米，同比增加17.9%。其間，住所待售面積增加19.5%。

點評：住所出售面積下降4.3%，而住所出售額卻增加0.7%，

這一降一增，盡顯端倪。

出售面積下降了，出售額卻是增加的，這闡明什么呢？闡明房子還在提價。就現在這種狀況，房價還在漲，確實是想不明白。

商品房待售面積增加17.6，其間，住所待售面積增加19.5%，標明，買房的人在削減，很多房子處于滯銷狀況，房企回款仍然不抱負。

三、房地產開發企業到位資金狀況。

1—7月份，房地產開發企業到位資金78217億元，同比下降11.2%。其間，國內借款9732億元，下降11.5%；利用外資30億元，下降43.0%；自籌資金23916億元，下降23.0%；定金及預收款27377億元，下降3.8%；個人按揭借款13950億元，下降1.0%。

點評：房地產開發企業到位資金下降11.2%，其間下降較大的是外資和自籌資金。其間，需求留意的是，國內借款占比到位資金份額是9723/78217=12.4%，可見 ,到位資金中，借款占比并不大。卻是外資下降最多，可是，錢數肯定量很少，能夠忽略不計。

四、房地產開發景氣指數。

7月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為93.78。

表1　2023年1-7月份全國房地產開發和出售狀況。

點評：房地產開發景氣指數整體呈下期趨勢，標明民眾對房地產的遠景仍然缺少決心。

從表1能夠看出，除房子竣工面積和商品房待售面積是正增加外，其他均處于負增加狀況。

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