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8月17日，有新北京市公共資源買賣服務渠道發布了豐臺區程莊路3號棚改安頓房項目（規劃）、豐臺（勘測）投標計劃。重的展

項目概略。

項目投標單位： 中鐵建投城市開發建造有限公司。項目

項目概略： 項目坐落北京市豐臺區程莊路3號。有新項目四至：東至規劃基礎教育用地，南至規劃五里店南里北路，西至規劃五里店南路，北至和光里小區。地上總修建規劃為182800平方米。

投標內容：豐臺區程莊路3號棚改安頓房項目計劃規劃、初步規劃、施工圖規劃等。

預算出資：380700 萬元。pg娛樂電子游戲官網

標段區分： 無。

估計投標公告發布時刻：

2023年09月18日 ━ 2023年09月22日。

項目概略。

項目投標單位： 中鐵建投城市開發建造有限公司。

項目概略： 項目坐落北京市豐臺區程莊路3號。項目四至：東至規劃基礎教育用地，南至規劃五里店南里北路，西至規劃五里店南路，北至和光里小區。地上總修建規劃為182800平方米。

投標內容：豐臺區程莊路3號棚改安頓房項目勘測。

預算出資：380700 萬元。

標段區分： 無。

估計投標公告發布時刻： 2023年09月18日 ━ 2023年09月22日。

往期相關內容：

豐臺區程莊路3號棚改安頓房項目。

用當地位：豐臺區五里店大街程莊路3號。

規劃規劃：東至泵廠街頭條、西至五里店南路、南至權屬規劃南鴻溝、北至泵廠街。

規劃用地面積：約17.49公頃。

規劃地上修建規劃：約21.57萬平方米。

程莊路3號棚改安頓房項目坐落北京市豐臺區，修建面積231679平方米，總出資約40億。該項目周邊交通快捷，區位優勢明顯，毗連京港澳高速，距西四環豐臺大橋進口2000米、地鐵14號線郭莊子站900米，與麗澤商務區、豐臺科技園東區直徑間隔均小于5公里。（本次規劃安頓房首要用于五里店京周路沿線棚改居民回遷安頓）。

2023年，豐臺區將繼續完善以公租房、保證性租借住所、共有產權住所、安頓房為主，契合首都實踐的新時期住所保證制度系統，處理好大眾住所問題。據了解，將要點推動右安門集租房、東河沿公租房、程莊路3號棚改安頓房等項目完成開工。；收拾存量土地、房子資源狀況，進一步發掘非居改建、企事業單位自有用地等項目資源，通過新建、改建等方法多渠道建造籌措保證性住所房源。

豐臺區羊坊店棚戶區。

8月17日，北京市規自委發布了北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局關于豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目YF-020地塊R2二類寓居用地項目規劃規劃計劃公示反應定見采信狀況的布告。

2023年7月31日至2023年8月8日，我局依法對豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目YF-020地塊R2二類寓居用地項目規劃規劃計劃進行了為期7個工作日的網上及現場公示。公示期間共收到7份大眾反應定見,通過總結概括為七類定見。經我分局研討，現就大眾反應定見進行回復并采信如下：

一、關于項目消防車道設置問題。

大眾反應定見：項目3-2#住所樓，4#住所樓，5#住所樓消防車道不滿意規范要求。

建造單位及規劃單位定見：本項目3-2#住所樓、4#住所樓、5#住所樓設置的消防路途坐落樓棟南側，沿長邊設置，且消防路途與修建之間無任何其他遮擋,可以關于修建可以供給有用救活半徑維護，契合《修建防火通用規范 GB55037-2022》等相關規范要求。

我局定見：根據建造單位及規劃單位供給的規劃圖紙及相關文件， 建造單位及規劃單位的定見契合事實，予以采信。。

二、關于項目間隔核算問題。

大眾反應定見：項目 1-1#住所樓、1-2#住所樓，2-1#住所樓、2-2#住所樓，3-1#住所樓、3-2#住所樓與北側住所不滿意間隔要求；8#住所樓，10#住所樓退臺層最晦氣點與北側住所不滿意間隔要求。

建造單位及規劃單位定見：本項目中1-1#與1-2#樓、2#-1與2#-2樓、3#-1與3#-2樓間隔核算契合《北京地區建造工程規劃規劃公例》（2003 版）中關于遮擋修建“指對相鄰現狀或規劃修建的日照條件發生影響，且與日照受到影響的修建南北向水平間隔小于本身修建高度2倍的修建”的界說以及修建間隔系數的相關要求。8#樓，10#樓退臺層主墻面最晦氣點與北側住所間隔契合《北京地區建造工程規劃規劃公例》（2003 版）中關于“修建朝向與正南夾角20°以上~60°時，修建間隔系數1.4”的相關要求。

我局定見：根據建造單位及規劃單位供給的規劃圖紙及相關文件， 建造單位及規劃單位的定見契合事實，予以采信。。

三、關于項目南側住所樓沿街寬度過長、通透率問題。

大眾反應定見：項目南側住所樓沿街板樓面寬挨近 80m，影響城市界面，無法滿意通透率要求。

建造單位及規劃單位定見：本項目沿街樓棟寬度已通過專家會證明，并契合《豐臺區寓居修建規劃導則》等相關要求。本項目用地南側為城市支路，無通透率要求。

我局定見：根據建造單位及規劃單位供給的規劃圖紙及相關文件， 建造單位及規劃單位的定見契合事實，予以采信。。

四、關于項目車行開口寬度、方位問題。

大眾反應定見：東西兩邊的車行開口寬度均大于 12m，開口過寬易對城市交通壓力形成影響，且東南角消防應急口間隔路途交叉口不滿意 50m。

建造單位及規劃單位定見：本項目僅西側設置1個地庫出進口及1個地庫出口，社區內路途開口均為4m消防車道與市政路途接駁的緊迫消防口，平常不敞開，對城市交通壓力無影響。本項目車行開口寬度、方位均契合《北京地區建造工程規劃規劃公例》（2003 版）、《北京市交通委員會關于豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目交通影響點評檢查定見的函》（京交函[2022]519號）的相關要求。

我局定見：根據建造單位及規劃單位供給的規劃圖紙及相關文件， 建造單位及規劃單位的定見契合事實，予以采信。。

五、關于項目配電室方位問題。

大眾反應定見：項目配電室與北側住所間隔過近，安頓方法不合理。

建造單位及規劃單位定見：本項目配電室間隔北側現狀住所間隔契合《北京地區建造工程規劃規劃公例》（2003 版）、《修建防火通用規范 GB55037-2022》等相關規范要求，對周邊修建未發生晦氣影響。配電室計劃已尋求供電部分定見。

我局定見：根據建造單位及規劃單位供給的規劃圖紙及相關文件， 建造單位及規劃單位的定見契合事實，予以采信。。

六、關于項目影響北側現狀住所日照問題。

大眾反應定見：期望了解擬建項目與北側現狀住所的修建間隔狀況、對北側現狀住所的日照遮擋狀況。

建造單位及規劃單位定見：本項目1-1#樓、1-2#樓、2-1#樓、2-2#樓、3-1#樓、3-2#樓與北側現狀住所間隔均大于50米，其他樓棟對北側現狀住所不構成遮擋物，本項目修建間隔均滿意《北京地區建造工程規劃規劃公例》 (2003 版)中的相關要求。經“眾智日照軟件”進行剖析核算，依照本計劃建成后，本項目對周邊現狀修建的日照狀況滿意國家、當地相關規范規范，未發生晦氣影響。

我局定見：兩邊定見無嚴重不合，均予以采信。。

七、關于項目外立面色彩、原料、風格問題。

大眾反應定見：期望了解擬建項意圖外立面風格、原料和色彩。

建造單位定見：本項目外立面為現代風格，首要原料為涂料，色彩以米白色及灰色為主。

我局定見：兩邊定見無嚴重不合，均予以采信。。

北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局。

2023年8月15日。

豐臺區羊坊村棚戶區改造土地開發項目YF-020地塊R2二類寓居用地項目坐落豐臺區花鄉大街，東至萬壽路南延，南至羊坊六號路，西至羊坊七號路，北至羊坊村二期回遷房，建造用地面積約3.59公頃。。

依照建造單位及規劃單位現階段規劃計劃，項目擬建造內容住所及隸屬配套設備。，總修建面積約123416平方米，其間地上修建面積約78928平方米(含郵局約1200平方米)，地下修建面積約44488平方米，房子修建高度45米，容積率2.2，綠地率30%(計劃有關目標以終究批閱為準)。

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