【pg電子官方網站】廣州市物業管理面積總量4.2億平方米，物業服務均價2.74元/平方米/月

新快報訊近日，廣州廣州市物業管理行業協會（以下簡稱“廣州物協”）在琶洲廣州交易會展館舉辦以“黨建引領聚合力 謀篇布局促發展”為主題的市物專場分論壇暨頒牌典禮。中指控股CEO、業管業服pg電子官方網站中指研究院常務副院長黃瑜代表廣州物協發布了由雙方聯合編制的理面量億《2023廣州市物業管理行業發展研究報告》（以下簡稱“報告”）。報告顯示，積總價元廣州市物業管理面積總量4.2億平方米，平方平方廣州百強企業均值是米物米月全國百強均值1.54倍。

廣州物業管理面積為4.2億平方米

據介紹，廣州截至2022年底，市物全國物業管理面積為289億平方米，業管業服其中廣州管理面積為4.2億平方米，理面量億占廣東省管理面積(29.4億平方米)的積總價元14.3%。廣州住宅管理面積2.8億平方米，平方平方占其總管理面積的米物米月66.8%，與全國住宅物業占比基本一致。廣州pg電子官方網站

2022年，全國物業企業總收入為6941億元，其中廣州物業企業總營收為290億元，占廣東省總收入(1957億元)14.8%。廣州百強企業均值是全國百強均值1.83倍。

廣州物業服務均價2.74元/平方米/月，在二十城中排名第五

根據中指研究院《2023年上半年中國物業服務價格指數研究報告》，2023年6月，廣州市物業服務均價2.74元/平方米/月，高于二十城物業服務均價(2.52元/平方米/月)，在二十城中排名第五。但在一線城市中排名靠后(深圳3.89元/平方米/月，北京3.39元/平方米/月，上海2.78元/平方米/月)，廣州尚有提升空間。

廣州市滿意度得分高于行業均值，2023年7月，經中指云調查調研，廣州物業服務滿意度得分為73.5分，高于行業均值水平(72.6分)。

基礎服務占比高、增速快

報告認為，未來物業收入結構趨勢將改變:基礎服務占比高、增速快;增值服務收入下降，貢獻占比下降。據統計，2022年，基礎物業管理收入占比達79.08%，較上年提升約3個百分點，扭轉了占比下行趨勢;增值服務收入占比為18.22%，較上年下降3.3%，業績貢獻由持續增長轉為下降。

此外，非業主增值服務板塊受影響較大，百強非業主增值服務收入均值同比下降約21.40%。主要原因在于房地產行業下行，關聯方貢獻減少。

2022年，百強企業社區增值服務中，空間運營服務、資產運營服務、生活服務三大主要板塊分別占社區增值服務收入32%、26%和25%。報告指出，社區增值服務業務更聚焦，可重點發力1-3項細分業務，尤其是生活服務類收入占社區增值服務收入比例較高。

采寫：新快報記者 王彤