【pg電子官方網站】剛剛！這些銀行宣告下降存量首套房貸利率

9月7日，中國銀行、銀行工商銀行、宣告下降pg電子官方網站農業銀行、存量建設銀行紛繁就下降存量首套住宅借款利率有關操作事項發布公告。首套

中國銀行：9月25日起展開存量首套住宅借款利率調整作業。房貸

9月7日，利率中國銀行發布關于展開存量首套住宅借款利率調整的剛剛公告。

為貫徹履行黨中央、銀行國務院決議計劃布置，宣告下降堅持房子是存量用來住的、不是首套用來炒的定位，活躍發揮金融改進民生、房貸擴展消費的利率效果，依據《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于下降存量首套住宅借款利率有關事項的剛剛告訴》要求，我即將于2023年9月25日起，展開存量首套住宅借款利率調整作業，現就詳細事宜公告如下。

一、調整規模。

2023年8月31日（含當日）前，我行已發放和已簽訂合同但沒有發放的商業性個人住宅借款，且契合以下兩個條件之一的pg電子官方網站：

1、個人住宅借款發放時套數性質為首套住宅借款；

2、個人住宅借款發放時套數性質為二套住宅借款及以上，但當時已契合所在城市首套住宅借款方針。

二、調整規矩。

（一）借款商場報價利率（LPR）借款。

2019年10月7日（含當日）之前發放的借款，如當地首套住宅借款利率方針下限（簡稱“當地下限”）高于LPR，則將借款加點起伏調整為當地下限；不然，如借款利率高于LPR則將借款加點起伏調整為0（即LPR+0BP），如借款利率低于LPR則不調整。

2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的借款，如當地下限高于全國首套住宅借款利率方針下限（簡稱“全國下限”），則將借款加點起伏調整為當地下限；不然，如借款利率高于全國下限，則將借款加點起伏調整為全國下限（即LPR+0BP），如借款利率低于全國下限則不調整。

2022年5月15日（含當日）之后發放的借款，如當地下限高于全國下限，則將借款加點起伏調整為當地下限；不然，如借款利率高于全國下限，將借款加點起伏調整為全國下限（即LPR-20BP），如借款利率低于全國下限則不調整。

（二）人行基準利率借款。

人行基準利率借款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉化為借款商場報價利率（LPR）定價的起浮利率借款，再進行存量房貸利率調整。

（三）固定利率借款。

固定利率借款先按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉化為借款商場報價利率（LPR）定價的起浮利率借款，再進行存量房貸利率調整。

（四）不良類借款。

不良個人住宅借款暫不進行利率調整，待客戶償還拖欠本金及利息、借款狀況康復正常后，再進行存量房貸利率調整。

三、調整方法。

依據人民銀行公告要求，可經過改變合同約好的利率水平或新發放借款置換的方法進行利率調整。我行本著為客戶供給高效快捷金融服務的準則，極力削減客戶調整本錢，將首要選用改變合同約好利率水平的方法。

1、關于契合條件的存量首套住宅借款，客戶無需提交請求，我即將共同經過批量調整的方法進行調整。

2、關于契合條件的存量二套房及以上借款，由客戶向我行自動請求利率調整，并供給佐證資料，經我行批閱經往后依照批量或單筆的方法進行調整。

四、受理途徑及時刻組織。

1、存量首套住宅借款客戶無需請求，我即將于2023年9月25日會集調整，利率調整后于當日起按新的利率水平履行，此前利息均按原合同利率水平核算。

2、對二套及以上房貸且契合調整條件、固定利率或基準利率定價且完結LPR轉化、不良借款償還積欠本息的房貸客戶，可于2023年9月25日至10月22日（含當日）向我行提出請求。我即將于10月25日對已受理并批閱經過的進行會集調整，利率調整后于當日起按新的利率水平履行，此前利息均按原合同利率水平核算。

3、會集調整后，我行仍可受理存量房貸利率調整請求，客戶可赴借款經辦組織進行處理，我即將逐筆批閱，批閱經往后即時進行調整，利率調整后于當日起按新的利率水平履行，此前利息均按原合同利率水平核算。

4、二套及以上房貸且契合調整條件、固定利率或基準利率定價且完結LPR轉化、不良借款償還積欠本息的房貸客戶可經過線上（手機銀行）、線下（借款經辦組織）途徑提交請求，但需求經過線下（借款經辦組織）途徑提交相關證明資料，詳細所需佐證資料請咨詢借款經辦組織。

五、溫馨提示。

1、9月25日起，您可登陸中國銀行手機銀行APP，在“借款—房貸利率調整”模塊下，對您名下房貸是否契合調整條件、調整進展及調整成果等狀況進行查詢。

2、存量房貸利率批量調整后，我即將經過短信奉告利率調整成果。如對利率調整事宜存在貳言，可在利率調整后一個月內聯系借款經辦組織，不然視為贊同本次利率調整。

3、本次我行存量房貸利率調整共同選用調整借款加點值方式，其它合同要素（如借款余額、剩下期限、重定價日、重定價周期）等不變，調整完結后不再進行重復調整。

4、為履行人民銀行快捷借款人導向，借款人無需重簽借款合同及補充協議。

5、本次存量首套住宅借款利率調整中，我行不收取任何費用。

中國工商銀行：9月25日起將調整存量首套個人住宅借款利率。

中國工商銀行發布關于存量首套個人住宅借款利率調整的公告，清晰自2023年9月25日起，中國工商銀即將與存量個人住宅借款客戶就借款履行利率進行洽談調整。

其間，2019年10月8日（不含當日）前發放、已按中國人民銀行公告[2019]第30號要求轉化為借款商場報價利率（LPR）定價的起浮利率借款，最低可調整至相應期限LPR不加點，原借款發放時所在城市首套房貸利率方針下限轉化后為LPR加點的，按發放時所在城市首套房貸利率方針下限履行。

2019年10月8日（含當日）至2022年5月14日（含當日）發放的、履行LPR定價的起浮利率借款，最低可調整至全國首套房貸利率方針下限，即相應期限LPR不加點，原借款發放時所在城市首套房貸利率方針下限高于LPR的，按發放時所在城市首套房貸利率方針下限履行。

2022年5月14日（不含當日）后發放的、履行LPR定價的起浮利率借款，最低可調整至全國首套房貸利率方針下限，即相應期限LPR-20BP，原借款發放時所在城市首套房貸利率方針下限高于LPR-20BP的，按發放時所在城市首套房貸利率方針下限履行。

中國農業銀行下降存量首套住宅借款利率。

9月7日音訊，中國農業銀行發布關于下降存量首套住宅借款利率有關操作事項的公告。關于2019年10月7日（含）前發放的、已按人民銀行2019年第30號公告要求轉化為借款商場報價利率（LPR）定價的存量首套個人住宅借款，利率水平調整至原借款合同期限對應的LPR（即加點起伏為0）；借款發放時所在城市首套房貸利率方針下限高于原借款合同期限對應LPR的，按發放時當地首套房貸利率方針下限履行。LPR轉化后的利率水平不高于原借款合同期限對應的LPR或不高于借款發放時所在城市首套房貸利率方針下限的，不作調整。

關于2019年10月8日（含）至2022年5月14日（含）發放的存量首套個人住宅借款，利率水平調整至全國首套房貸利率方針下限，即原借款合同期限對應的LPR（即加點起伏為0）；借款發放時所在城市首套房貸利率方針下限高于原借款合同期限對應LPR的，按發放時當地首套房貸利率方針下限履行。利率水平不高于原借款合同期限對應LPR或不高于借款發放時所在城市首套房貸利率方針下限的，不作調整。

關于2022年5月15日（含）至2023年8月31日（含）發放的存量首套個人住宅借款（含已簽訂合同但未發放的借款），利率水平調整至全國首套房貸利率方針下限，即原借款合同期限對應的LPR減20個基點；借款發放時所在城市首套房貸利率方針下限高于原借款合同期限對應的LPR減20個基點的，按發放時當地首套房貸利率方針下限履行。利率水平不高于原借款合同期限對應的LPR減20個基點或不高于借款發放時所在城市首套房貸利率方針下限的，不作調整。

中國建設銀行關于清晰存量首套住宅借款利率調整有關詳細事項的公告。

建設銀行在公告中說到，契合本次調整規模的借款是指以下兩種景象的借款：2023年8月31日前已發放的和已簽訂合同但未發放的首套住宅商業性個人住宅借款。2023年8月31日前借款發放或簽訂合同時，不契合首套住宅規范，但當時借款人實踐住宅狀況契合所在城市首套住宅規范的其他存量住宅商業性個人住宅借款。

在LPR有用深化利率商場化變革，引導借款實踐利率下行的狀況下，歸納考慮堅持方針延續性、前后規范共同、公正共同、自律機制等要素，遵從商場化、法治化準則，我行存量首套住宅借款利率擬按以下調整：

（一）起浮利率借款。

2019年10月7日（含）前發放的，調整后的利率按相應期限（原借款合同期限）LPR利率履行。

2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率方針下限，即相應期限（原借款合同期限）LPR利率履行；2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發放的或已簽訂合同但未發放的，調整后的利率按全國首套房貸利率方針下限，即相應期限（原借款合同期限）LPR-20個基點履行。

若在上述時刻段內，借款所在城市首套住宅借款利率方針下限高于上述調整后擬履行水平，調整后的利率按相應方針下限履行。各城市首套住宅借款利率方針下限，以人民銀行各省級分行官方網站發布的為準。

（二）2019年10月7日（含）前發放且當時仍選用基準利率定價的借款，以及固定利率借款，可請求轉化為選用LPR定價的起浮利率借款，并簽訂協議，在轉化后按上述“二、（一）”中對應的起浮利率調整履行；若仍挑選持續履行固定利率或選用基準利率定價，則本次不調整。

當時履行利率如低于按上述景象調整后的利率水平，不進行調整。（來歷：歸納自各銀行公告；收拾：方鳳嬌）。

修改：李云鵬。