我是北京北京房姐,資深房產出資專家。樓市現在已為10000+人供給買房最佳解決計劃。房貸房產否pg電子官方網站房姐不像其他自媒體遮遮掩掩的鋪開讓你摸不清腦筋!房姐歸于實戰派只說對你最有用的殘次操作和主張。
買房問題可私信發問。解套
本周商場依然保持著平平的北京狀況,現在咱們看到標語的樓市主意一定是膩了,膩了,房貸房產否商場的鋪開歸宿是生意雙方,行為是殘次pg電子官方網站生意,當生意雙方都各自心懷鬼胎的解套時分,生意就會不穩定,北京忽高忽低,樓市不過這也契合樓市和資本商場的房貸房產否特色,春天和冬季總是都要呈現的,那么關于當下買房和賣房的人,究竟怎么做決議呢,其實咱們都不必過多焦慮,從城市而言,北京是全國最安全的城市,漲不會無鴻溝,跌不會沒底線,所以真實有需求的人,生意大可定心,詳細到版塊以及樓盤選籌計劃,那就是一事一議了,區別對待了!
可是今日三部分聯合推進發布執行購買首套房借款“認房不必認貸”方針措施,看樣子力度不小,細節怎么?等待中…。
事例一:
房姐,換房咨詢,望房姐直抒己見!
我作業在酒仙橋,愛人不必坐班,娃剛出生,現在工居,未來2年有望積分京籍,咱們現寓居在向陽豆各莊的富力又一城,一居室,房子現已賣掉(未過戶),預備還在富力又一城換一套3居,+借款預算800左右,與爸爸媽媽同住,這是咱們的狀況。
我有兩個問題:a.未來會京籍,咱們要不要現在直接考慮學區房,假如考慮學區房,您有什么引薦,咱們不卷,就在向陽即可。
b.假如現在換富力又一城,您主張什么機遇出手買適宜?
房姐回復:
第一個問題,要不要現在考慮直接買學區房,我給你的答案是“不主張”,不主張的原因很明亮,孩子太小,未來幼升小的數據斷崖式下降,學區的改變會很大,現在沒辦法提早預測到,更何況你挑選在向陽,那就更沒必要獻身寓居質量提早擠進去了。
第二個問題,富力又一城什么時分買?這個問題要分兩個視角去看,什么時分買富力又一城和要不要買富力又一城?記住上一年國慶期間有一個粉絲咨詢富力又一城,其時我在綠中介渠道查找了一下,形象傍邊記住是外網展現ABC區總共不到120套房源信息,剛剛我又去查找了一下,ABC區總計264套房源信息,一年時刻庫存增加了130多套,這是什么概念知道嗎?所以當你看到這個數據的時分,你應該考慮的問題是,這個小區還能買嗎?換作是我,我必定不買,假如你固執要買,我主張要么現在“白菜價”,要么等著,等著價格再降至少10%~20%再買,這個份額要是要根據房子的條件來衡量的,沒有固定值,你現在理解了嗎?
總結一下,本周仍處于商場的焦灼期,盡管1年期利率有在下調,可是關于當下商場依然起不到軒然大波和活躍調頭,北京商場現在歸于生意雙方打價格戰的階段,自住型需求的集體主張房子和價格適宜能夠下手買,出資性需求主張邊走邊看。假如接下來方針放松,優質產品依然會穩穩領先,關于一些廢物財物而言,之前被套牢的人,或許是最好的解套時機!
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