【pg電子·(中國)娛樂官方網站】熱問｜簽訂以房抵債買賣合同，債權人能否直接過戶房產？

近日，熱問來自天津的簽訂權人王林（化名）向新京報記者咨詢，多年前，房抵房產pg電子·(中國)娛樂官方網站自己與一位房屋所有人簽訂以房抵債買賣合同，債買直接如今合同已經到期，賣合能否直接過戶房產呢？

解答：

對于王林提出的同債問題，北京圣運律師事務所創始人王有銀律師表示，過戶一般來講，熱問以物抵債協議不直接產生物權效力。簽訂權人在“以房抵債”的房抵房產pg電子·(中國)娛樂官方網站房屋買賣合同中，如果房屋尚未變更登記，債買直接債權人有權要求對方履行“以房抵債”協議，賣合辦理房屋過戶登記，同債法院可判決債務人協助債權人辦理房屋所有權過戶登記手續。過戶但是熱問，債權人直接要求確認其為房屋所有權人的，法院一般不會支持。

對于雙方的債務問題，王有銀律師認為，此種情況經法院釋明之后，當事人要求繼續履行原債權債務合同的，法院一般會繼續審理。

新京報記者 張建

編輯 武新 校對 張彥君