【pg娛樂電子游戲官網】又一城市下調公積金借款首付份額…地產股大漲，“金九銀十”是否可期？

8月28日，金九銀十受多重利好要素影響，又城A股地產股開盤大漲，市下首付pg娛樂電子游戲官網而且領漲整個職業板塊。調公地產到收盤，積金借款房地產板塊（申萬）漲幅4.38%，份額有中南建造、漲否華遠地產等12只地產股漲停，可期有津濱展開、金九銀十信達地產等近40只地產股漲幅超越5%。又城

同日，市下首付山東青島下調住宅公積金告貸首付份額，調公地產即日起購買青島市非限購區域的積金借款首套和第二套自住住宅，公積金告貸首付份額由30%和40%別離降至20%和30%。份額

業內人士以為，漲否pg娛樂電子游戲官網地產股上漲主要是受近期房地產方針利好的影響，包含住建部等多部分出臺“認房不認貸”、“換房退稅”等需求端支撐方針，及證監會對上市房企再融資支撐方針。若當地加速需求端方針履行速度，將有利于帶動需求入市，中心城市樓市“金九銀十”行情可期。

青島下降非限購區公積金告貸首付份額。

8月28日，青島市住宅公積金管理中心發布《關于調整青島市非限購區域住宅公積金告貸首付份額的告訴》。

依據新政，自2023年8月28日起，家庭（包含告貸請求人、愛人及未成年子女）購買青島市非限購區域的首套和第二套自住住宅，公積金告貸首付份額由30%和40%，別離調整為20%和30%。

關于出臺該方針的原因，青島市住宅公積金管理中心表明，為更好滿意居民剛性和改進性住宅需求，推動住宅公積金告貸與商業告貸方針愈加和諧匹配，經市住宅公積金管理中心研討決定，下降青島市非限購區域住宅公積金告貸首付份額。

另據證券時報記者了解，現在，青島市住宅公積金最高告貸額度為：告貸請求人及愛人均契合請求公積金告貸繳存條件的，購買家庭首套自住住宅的，告貸最高額度為80萬元，購買家庭第二套自住住宅的，告貸最高額度為60萬元；告貸請求人僅自己契合請求公積金告貸繳存條件的，購買家庭首套自住住宅的，告貸最高額度為50萬元，購買家庭第二套自住住宅的，告貸最高額度為36萬元；在青島市繳存住宅公積金的多子女家庭購買青島市首套自住住宅請求住宅公積金告貸的，告貸額度滿意首付款份額要求的前提下，可按家庭請求告貸時核算的可貸額度上浮20%確認，最高可貸至96萬元。

8月22日，青島市住宅公積金管理中心還發布告訴稱，對在青島市行政區域內購買家庭首套自住新建產品房的，支撐購房人及其直系親屬提取住宅公積金用于付出購房首付款，方針放寬有效期延伸至2024年8月31日。

6月1日，青島多部分發布《關于促進房地產商場平穩健康展開的告訴》，其間提出，優化特定條件集體產品住宅上市買賣年限；全面推行二手房“帶押過戶”“優鮮賣”形式，促進“賣舊買新”“賣小換大”；鼓舞各區(市)棚戶區和城中村改造征收補償貨幣化安頓，試點房票準則；展開群(團)購住宅活動；進一步放寬人才住宅分配準入條件；經青島市商場利率定價自律機制研討決定，跟著青島市非限購區域的調整，商業銀行在非限購區域發放的首套房、二套房商業性個人住宅告貸的最低首付份額也作出相應調整。

中心城市“金九銀十”可期？

8月28日，A股地產股開盤大漲，而且領漲整個職業板塊。到收盤，房地產板塊（申萬）漲幅4.38%，有中南建造、華遠地產等12只地產股漲停，有津濱展開、信達地產等近40只地產股漲幅超越5%。

關于地產股的上漲，中指研討院企業研討總監劉水以為，主要是受近期房地產方針利好的影響，一是需求端支撐方針，住建部、央行、財政部等出臺的“認房不認貸”、“換房退稅”等，將支撐需求開釋，有利于房企出售企穩上升。二是房企融資支撐方針，監管部分對房地產上市公司再融資給予了更大力度的支撐，證監會明確指出房地產上市公司破發、破凈、虧本還能夠持續再融資，有利于上市房企進行股權、發債等再融資，有利于緩解這些企業的資金困難，有助于防備和化解當時房地產企業的危險。一起，證監會關于房地產職業融資更大力度的支撐，將會改進出資組織等金融組織對房地產職業的預期，會加大關于房地產職業的出資，有利于改進房地產企業的融資環境。

8月25日，住建部等三部委聯合發文推動“認房不認貸”落地，同日，財政部等發文延期換購住宅交還個稅方針。8月27日，證監會在上市公司再融資監管方面提出，房地產上市公司再融資不受破發、破凈和虧本約束。

中指研討院商場研討總監陳文靜以為，依據中指研討院監測，現在一線及單個二線城市仍履行首套“認房又認貸”方針。此次三部委明確指出將方針歸入“一城一策”工具箱，供城市自主選用，為中心城市優化房地產信貸方針打開了空間，估計大都二線城市將較快跟進落地，關于一線城市而言，相同存在方針預期，因為一線城市房子總價高且首套房與二套房首付份額距離較大，若方針跟進履行，估計將對商場發生較為顯著的帶動。

陳文靜以為，中心在8月底先后出臺需求端方針（首套認房不認貸、延伸換房退稅優惠時刻）、企業融資方針等安穩商場，若當地加速需求端方針履行速度，將有利于帶動需求入市，中心城市樓市“金九銀十”行情可期。

責編：朱雨蒙。

校正：王錦程。

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