【pg電子官方網站】2023沈陽已成交宅地10宗，未來將建多少房子？

10月24日，在沈陽土地交易市場上，已成8宗地塊順利成交。交宅建多pg電子官方網站

在八宗地塊中，地宗 大家較為關注的沈陽少房，當屬7宗擁有住宅屬性的已成地塊，因為它們作為年度內不多的交宅建多供應，在未來的地宗市場上，將是沈陽少房商品住宅新增供應的來源。我們簡單看一下這八宗地塊。已成

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高官臺街東-2號地塊，這塊地的地宗位置，在大家聽到高官臺之后，沈陽少房便會有初步的已成印象。近年來高官臺已經成為沈陽出地的交宅建多重點板塊。

大東的凌云三期地塊，大家目前比較熟悉的中海匯德理項目所在位置便是凌云一期，這樣一說，相信大家對凌云三期便有了較為直接的感受。

北市三期地塊，這大家也會比較熟悉，這塊地就在南京街的東側，現狀為停車場。它是本次推出地塊中所在位置最為核心的地塊，我們更為形象的稱之為“0環”。

丁香湖的四塊地，其中三塊位置較近，毗鄰丁香湖，另一宗則臨近二環快速路。四宗地塊均位于丁香湖核心板塊，板塊是目前沈陽泛二環為數不多的仍有大片土地待開發的板塊。

截至目前為止，沈陽在2023年已經完成了三次居住用地的出讓，累計完成出讓10宗地塊。

今天，我們便來看一看，截止到目前為止2023年沈陽土地市場的一些數據。

上圖為2023年1-3季度沈陽土地交易市場上所完成的宅地情況。在10月24日土地交易之前，2023年僅有3宗居住用地成交。它們分別為：中關村G93地塊、東湖西-2地塊，軒興四路北-2-1地塊。

沈土掛[2023]3號成交結果

上圖為2023年10月24日沈陽成交的8宗地塊信息，其中前7宗地塊為居住用地，第8宗地塊為一類物流倉儲用地。

綜合統計，我們可以看到，2023年截止至今，沈陽共成交居住用地10宗，其中一宗用于保障性租賃住房建設?？捎糜谛陆ㄉ唐纷≌_發的9宗地塊，成交總面積為44.6萬平方米，預計可形成總建筑面積75.28萬平方米。9宗地塊成交總金額34.8億元。

總體來看本次成交地塊的區位較好，均在二環周圍，兩宗位于二環之內，其它毗鄰二環。

上圖為地塊環線示意圖，可以更為直觀地感受到地塊所處的環線位置。地塊綜合素質較高，未來的開發模式、帶來怎么樣的產品，更值得我們期待！

接下來，我們一同來看一下2023年前三季度沈陽樓市的數據統計情況。

如上圖所示， 2023年前三季度沈陽土地市場共成交地塊45宗，其中絕大部分為工業用地。45宗地塊中，加油站用地1塊，區域公共設施用地1塊，教育科研用地2塊，商住用地3塊，商業用地5塊，工業用地33塊。

全部成交地塊總面積282.34萬平，預計形成總建筑面積279萬平。成交總價28.3億元。

2023年前三季度成交商業、教育科研等地塊匯總。

在商業用地中較為值得關注的是頭條胡同地塊。該宗地塊不僅包含現有建筑物，更是坐落于沈陽知名商業以及旅游打卡地中街之上。從其現狀以及競得人名稱，我們不難預測其未來的用途，在沈陽大力發展文旅產業之時，也期待頭條胡同能夠為沈陽助力。

總體來看，今年沈陽的土地市場略顯平淡，成交地塊雖然整體素質不錯，但也并沒有掀起過多的關注與熱度。這同市場的整體走勢是成正比的，所反饋出的市場聲音也是符合邏輯的。

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