【pg電子官方網站】雅安二手房住宅公積金“帶押過戶”借款事務細則出爐

點藍字重視及時接納告訴。帶押過戶

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上月，公積雅安首筆“帶押過戶”形式下的金借住宅公積金借款成功發放。二手房“帶押過戶”是款事貫徹執行天然資源部、中國銀行穩妥監督管理委員會相關文件精力的帶押過戶重要行動，該形式下的雅安住宅公積金借款，處理時刻大幅縮短、手房處理功率大幅提高，住宅則出pg電子官方網站為市民節約了購房時刻本錢和手續費用。公積二手房“帶押過戶”是金借我市服務廣闊公積金繳存員工的嚴重便民利民行動，有利于我市營商環境的款事進一步優化。

為執行國家有關文件精力，帶押過戶9月1日，市住宅公積金管理中心發布《關于展開二手房住宅公積金 “帶押過戶”借款事務的告訴》，自此，我市開端全面推廣二手房住宅公積金“帶押過戶”形式。該形式是指存在典當的房產，在不提早還清借款的狀況下，處理過戶、順位典當并發放新的借款，完成用購房款還舊借款。

市民處理事務之余，了解“帶押過戶”方針。

滿意條件。

可請求公積金借款“帶押過戶”。

公積金借款“帶押過戶”現在首要選用“順位典當”方法，即先完結過戶、新典當權設立等掛號手續，待銀行放款結清原借款后，再刊出原典當掛號。

滿意以下四個條件，能夠處理公積金借款“帶押過戶”：一是買賣雙方達到存量房買賣約好，贊同進行二手房帶押過戶請求，并簽定資金監管協議，對二手房買賣悉數資金進行監管；其監管資金總額應不小于買賣房子的原個人住宅借款剩下本金、到期利息及其他應還債款之和。二是賣方已獲得買賣房子的不動產權證書，且原借款典當掛號已處理，未設定其他典當掛號、未被查封和無其他約束搬運等景象。三是賣方原借款（含組合借款）應為正常還款狀況，不存在逾期、訴訟等狀況。四是買方應契合我市住宅公積金個人住宅借款請求條件。

公積金借款“帶押過戶”處理流程簡略，買賣雙方簽定二手房買賣合同和處理資金監管手續后，買方提出公積金借款請求，批閱通往后，借款銀行和買賣雙方前往不動產掛號中心處理搬運掛號、典當權改變掛號和典當權設立掛號事務。辦好上述掛號手續后，該公積金借款銀行發放借款。

本年8月底，市民王先生看中了一套坐落大興片區的二手住宅，但房產原業主仍有部分借款沒有結清。依照以往的二手房買賣形式，若賣方按揭借款（含住宅公積金組合借款）未結清，買賣房產尚處于典當狀況，就不具有過戶條件，需求買賣雙方其間一方自籌或尋求第三方資金結清原借款，刊出典當后才干過戶。如此不只買賣環節多、流程長、資金壓力大，有的還需付出額定的購房費用。王先生大略算了一筆賬，觸及的第三方費用依照相關利率核算，買賣墊資周期約為20天，即至少需向第三方付出2000元擔保費。

走運的是，王先生趕上了市住宅公積金管理中心推出住宅公積金借款“帶押過戶”買賣形式，他很順暢地完結了公積金借款“帶押過戶”買賣事務，買賣雙方節約了不少買賣本錢。

程序簡化。

“帶押過戶”可防備危險。

市住宅公積金管理中心相關負責人表明，住宅公積金借款“帶押過戶”事務不只為市民節約不動產買賣本錢、縮短買賣周期，還能防備買賣危險。以往，買方請求的公積金借款將直接劃轉到賣方的個人收款賬戶，而在“帶押過戶”形式下，公積金借款將首要用于結清原借款，剩下資金再劃入賣方個人收款賬戶，以保證賣方公積金借款債款得到清償。

下一步，市住宅公積金管理中心將不斷優化事務體系，改進事務流程，將賣方“商轉公”公積金借款歸入“帶押過戶”事務場景，完成“帶押過戶”公積金借款在二手房買賣場景全掩蓋，實在貫徹執行我市“帶押過戶”各項方針措施，更好服務廣闊市民。