【pg電子·(中國)娛樂官方網站】控規變化！海滄新城中心再增1幅優質宅地

近日，05-11編制單元（0511A18、變化A34地塊）控制性詳細規劃修改方案正式公布。海滄pg電子·(中國)娛樂官方網站海滄新城中心再增1宗優質宅地。新城

海滄東嶼板塊控規修改主要內容如下：

1、商業服務業用地性質調整為二類城鎮住宅用地（減少商業、幅優商務建筑面積，控規增加居住建筑面積），變化降低容積率、海滄建筑密度，新城提高綠地率。中心再增質宅

2、幅優中小學用地提高容積率、控規pg電子·(中國)娛樂官方網站建筑密度。變化

事實上，從去年5月份公示的規劃圖來看，該位置原本規劃為商業用地，今年7月份，關于該地用地性質調整的征詢意見稿就已出爐，新增住宅地塊左側是建發縵云，右側是海滄中心TOD·璞瑞，2個樓盤市場關注度均較高，價格處于島外樓盤第一梯級，在售均價在4萬+/㎡。

值得一提的是，新城中心板塊長期無新房供應，自2021年建發縵云入市后，結束了板塊內十年零供應狀態，項目入市后很快完成售罄，目前板塊內在售新盤僅有海滄中心TOD璞瑞。

10月10日，海滄新城中心哈啰小鎮地塊正式出現在今年土地拍賣清單，計劃在12月底前組織公告出讓。作為海滄橋頭堡，這里集交通、景觀、商業及教育資源于一體，可開發地塊屈指可數，地塊的出現引發市場廣泛關注。

如今，這里再增1宗商住地快， 且位于9月份正式開工的 廈門雙十中學海滄附屬學校東嶼校區。預計2025年交付使用，規劃??30個小學教學班，可提供學位1350個??。另外，目前東嶼片區未規劃初中，如今鄰近的橋頭板塊雙十海附四期擴建，初中新增18班，不排除未來有機會劃片。

近期多宗島外優質宅地入市，綜合各方條件來看，海滄近島板塊再增1宗不可多得的優質地塊，肩負提振島外宅地土拍熱度使命，有望齊力提升島外市場熱度。

控規信息來自廈門自然資源和規劃局

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