【pg娛樂電子游戲官網】金九成交筑底企穩，頭部房企差距持續拉大！2023年1

代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考

前兩天克而瑞對廣州金九以及黃金周市場成績進行了復盤總結，底企大年作為廣州的部房pg娛樂電子游戲官網同胞兄弟佛山的市場表現又是怎么樣的呢？

作為傳統金九營銷旺季，金九全市供應量環比明顯增加，企差克而瑞數據顯示，續拉今年9月佛山新增供應51.89萬㎡，金成交筑距持環比上升35%，底企大年同比減少49%，部房成交40.87萬㎡，企差環比上升10%，續拉同比減少32%。金成交筑距持pg娛樂電子游戲官網全市成交均價16993元/㎡，底企大年環比下跌10%，部房同比下跌11%。企差

整體來看，目前佛山樓市成交筑底企穩，但新政輻射面較窄，加上廣州同時放開認房不認貸及部分區域限購，對重要成交板塊之一的臨廣板塊造成客源分流，因此佛山新政提振效能較為平緩。

相對而言，較為“平淡”下金九的佛山市場，各家房企又會產生什么樣的化學反應呢？

今日，克而瑞發布《2023年1-9月佛山房地產企業銷售榜TOP30》，從全口徑、權益、流量等多個維度分析，以客觀全面地反映佛山房企在前三季度的銷售運營和綜合開發實力。

金額榜

面積榜

榜單解讀

01

整體來看，保利華南與碧桂園分別在金額與面積兩個維度上輪流做東，不相上下。

以權益金額榜位列，保利華南以154.23億元位居榜首，領先第二名碧桂園63.45億元，二者間的差距較前八個月擴大了0.68億元，第三名由鵬瑞地產以59.45億元權益金額摘得，與碧桂園的的差距由前八個月的24.44億元擴大到了本月的31.37億元。

可以看到，TOP3房企之間的競爭力度在不斷加大，而排名第四至第十的房企之間的差距在不斷縮小，競爭焦灼。

銷售面積方面，第一名碧桂園以70.67萬㎡位居權益面積第一名，第二名保利華南65.16萬㎡，第三名美的置業22.13萬㎡。

在進入權益銷售面積排行榜TOP10部分房企熱銷商品住宅項目中，保利華南有3個項目上榜，碧桂園以2個項目次之，鵬瑞地產僅有1個。其中，23年1-9月銷售面積最高的商品住宅項目是容桂碧桂園，為11.14萬㎡，成交最高的是鵬瑞地產41.582億元。

另外，在今年TOP10排行榜中，與去年評選時相比沒有發生明顯變化，未有新鮮血液入局，僅有一些房企排名出現略微的浮動，具體如下：

02

據克而瑞數據統計，今年1-9月佛山TOP30房企各梯隊的權益金額規模相比去年同期均有不同程度的下降，與去年的差距隨著梯隊的變化在不斷擴大，成交規模創下三年來新低，僅有TOP3這樣的頭部梯隊實現了正增長，成交規模處于近三年第二高。

數據顯示，今年1-9月佛山TOP3梯隊權益金額規模為304.42億元，較去年增加32.38億元，同比增長12%，亦是唯一正增長的梯隊。

TOP10梯隊權益金額規模為485.63億元，較去年較少32.86億元，同比減少6.3%，TOP20梯隊權益金額規模合計639.13億元，較去年較少36.47億元，同比減少5.4%，是降幅最少的梯隊。TOP30梯隊權益金額規模為731.54億元，較去年較少54.37億元，同比減少7%，是降幅最大的梯隊。

03

伴隨權益金額成交規模下降，權益金額各梯隊的入圍門檻也隨之發生了變化，出現了明顯的“頭重腳輕”現象。

數據監測顯示，TOP3梯隊今年1-9月的入圍門檻為59.41億元，同比提升33%。TOP10梯隊入圍門檻為19.99億元，同比下降5%。TOP20梯隊入圍門檻為12.22億元，同比下降4%。而TOP30梯隊入圍門檻為7.10億元，同比下降29%。

金九已收官，銀十賽程已過三分之一，四季度房企在卷成麻花的佛山樓市究竟會交出怎樣的業績答卷？我們拭目以待。