【pg娛樂電子游戲官網】廣州：直管房住宅主要用于歷史租戶的居住使用

觀點網訊：10月10日，廣州廣州市住房和城鄉建設局發布《關于印發廣州市直管房租賃管理辦法的直管宅主租戶住使通知》。

《辦法》所稱直管房，房住pg娛樂電子游戲官網包括越秀、用于用海珠、歷史荔灣、廣州天河、直管宅主租戶住使白云、房住黃埔六區范圍內，用于用由市、歷史區兩級住建房管部門管理的廣州pg娛樂電子游戲官網直管公產、經租產、直管宅主租戶住使代管產、房住托管產等類別的用于用房屋。納入保障性住房管理、歷史劃撥使用、移交國有租賃平臺實施市場化運營的直管房及單位公房按有關規定執行，不適用本辦法。

直管房住宅主要用于歷史租戶的居住使用。

對因租戶騰退等原因空置的住宅，可用于公共租賃住房、保障性租賃住房、移交國有企業市場化運營等用途，相關直管房使用管理規定由房屋接收單位依法另行制定。

承租直管房住宅原則上以家庭為單位，由一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為承租人，并將其配偶、未成年子女及其他同住同戶籍的近親屬申報為共同居住的家庭成員。

承租直管房住宅應同時滿足以下條件：（一）承租人具有廣州戶籍，但本辦法施行前已是直管房承租人的除外；（二）承租人及共同居住的家庭成員在本市范圍內無自有產權住宅或自有產權住宅家庭人均建筑面積不足15平方米；（三）承租人及共同居住的家庭成員在本市范圍內未享受過購買共有產權住房、解困房、安居房、經濟適用住房、拆遷安置新社區住房、落實僑房政策專用房等購房優惠政策；（四）承租人及共同居住的家庭成員在本市范圍內未享受廣州市公共租賃住房保障（含住房和補貼），未承租總使用面積30平方米及以上、家庭人均建筑面積15平方米及以上（或使用面積12平方米及以上）的其他公房住宅。

個人承租直管房住宅按廣州市公房住宅租金標準計租。

辦法自印發之日起施行，有效期5年。辦法施行前已簽訂租賃合同的按原合同約定繼續履行。辦法施行前出臺的直管房租賃相關規定，如有與辦法不一致的，以辦法規定為準。