【pg娛樂電子游戲官網】9月香港3項住宅辣稅個案按季跌近2成半

觀點香港網訊：10月12日，月香香港稅務局公布9月份3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、港項個案BSD及SSD)合共錄157宗，住宅pg娛樂電子游戲官網按月下跌約21.9%，辣稅創8個月最少；若以第三季計算，按季僅錄552宗，跌近較第二季735宗按季跌約24.9%，成半僅略高于去年第四季509宗，月香創有紀錄以來的港項個案季度次低。宗數不僅較疫情爆發后的住宅2020年至2023年第二季平均每季947宗少約41.7%；比起疫情爆發前的五年(2015年至2019年)平均每季3,528宗更大跌約84.4%。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，辣稅pg娛樂電子游戲官網3項辣稅中，按季15%新住宅印花稅個案于今年第三季錄339宗，跌近較次季499宗大跌約32.1%，成半創有紀錄的月香季度新低。宗數比起疫情爆發后平均680宗大減5成，與疫情爆發前5年平均2,668宗更大跌約87.3%。香港息率升，供款增，同時樓價跌，長線收租投資意欲大減；樓市吹淡風，股市不振，定期利息上升，吸引投資者轉投銀行定期存款，導致15%新住宅印花稅個案創新低。

BSD個案(買家印花稅個案 - 非香港永久性居民及以公司名義入市的住宅個案均需要繳付的稅項)方面，雖然今年初內地與香港已恢復全面通關，內地買家來港置業入市于今年首兩季曾一度略為回升，分別錄187宗及200宗，但比起疫情前5年平均每季727宗仍相差甚遠；今年第三季本港樓市顯著轉靜，BSD個案跌至162宗，按季跌約19%，比起疫情前平均更大減約78%。

至于反映短炒個案的SSD持續于低水平反復徘徊，今年第三季整個季度只有51宗，反映住宅市場短炒近乎絕跡?？v使宗數按季回升超過4成，并創5季新高，但主要是「基數」偏低，導致相關個案出現「顯著」回升。事實上，若與疫情爆發后平均74宗相比，今年第三季仍低約31%，比起疫情爆發前5年平均134宗更低約62%。