【pg電子官方網站】法令實施4月多　廣州城中村“電費刺客”仍兇狠

廣州一城中村。

高額水電費問題一向是法令廣州城中村租戶的“痛點”。本年以來，實施pg電子官方網站“城中村水電刺客”論題頻上熱搜。月多2023年5月1日，廣州《廣州市供用電法令》正式實施。城中村仍法令中指出“任何單位和個人不得違背國家電價方針加價或許變相加價收取電費”。兇狠法令實施至今已4月有余，電費刺客城中村水電收費貴、法令收費亂的實施問題，是月多否真實得到了處理?

近來，記者實地造訪了廣州市內多個城中村，廣州與多名房東和租客對話，城中村仍了解到仍有不少城中村水電費堅持水5元/噸、兇狠電1.5元/度的電費刺客價格，也有租客反應房東經過收取管理費、公攤費、損耗費或加租的方法來補上電費下調的“差額”。與此一起，不少房東向記者表明，當時“民水民電”仍難完成。

典型事例。

一盞燈、一個冰箱一個月電費1085元。

為管理城中村高電價問題，5月17日，廣州市商場監督管理局發布關于貫徹執行《廣州市供用電法令》標準電費收費行為的提示奉告書，提示各電費收費主體當即展開自查自糾，并于6月30日前全面糾正本身存在的不標準收費行為。

現在已曩昔兩個多月，廣州城中村租客等待的按目錄電價收費是否現已完成?

遇到了“電費黑洞”?

“電是1.5元/度，水是5元/噸。房東說1.5元/度的電費里還包含了所謂的公攤損耗，還說現在的pg電子官方網站城中村遍及都是這個價?！痹趶V州市海珠區大塘南華大街，租客海女士向奧一新聞記者報料，自己遇到了“電費黑洞”——6月份剛交了700多元的電費，沒想到7月份竟然又“吹”出1085元的新高，“現在改用電扇了，期望費用能降下來”。

據海女士介紹，她租住的是一房一廳，面積大約50平方米，往常自己白日出門作業，晚上才回到出租屋歇息?！吧抖疾桓?，就開一盞燈、一個冰箱，我一個人在這兒用出1085元的電費，真實難以想象?！焙Ｅ咳绱素焼柗繓|，而房東以“電表的問題我也不明白”為由，要求海女士持續依照電表上的數據繳費。

繳費單上可見，海女士7月共用了723度電。煢居上班族如此用電量是否歸于正常狀況?

相同住在城中村的煢居租客小楊告知記者，她在每晚都會開空調睡覺的狀況下，夏日均勻每月用電在250度左右，運用電器包含電水壺、冰箱、洗衣機、電電扇及空調等。一對城中村情侶住戶則告知記者，7月他們共運用了354度電，6月是240度電。

海女士房租水電繳費單據。

而煢居的海女士用電量卻是他們的兩倍有余，這讓海女士對電表滾動的速度發生了置疑?！爸安婚_空調的時分，電費也要每個月三四百元，我也疑問是不是電表有問題?！币蚨?，工作發生后，她向房東提出了質疑。房東則表明，“根據電表顯現，你便是用了這么多(度電)，用多少就交多少，咱們都是這樣的?！?。

在海女士的堅持下，房東為其裝置了新的電表，“期望這個月的電費能有所下降?！焙Ｅ勘砻?，除此之外，自己也沒有更好的方法了。

電表是否存在貓膩?

值得注意的是，海女士的房子運用的“獨立電表”并不是由廣州供電局裝置的，而是房東給每個租戶自行分裝的電表。

這是為何?記者此前曾采訪廣州城中村房東得悉，供電公司暫時沒有方法在城中村里推行電表入戶。而據供電部分回應，一般狀況下，城中村的出租屋是一個地塊一棟樓供給一個獨立產權，而出租屋內部再次切割的單間是無法獨立確權的，因而出租屋內部單間無法獨自展開用電報裝。

記者造訪發現，在廣州的城中村許多出租屋都歸于“多戶一表”，即多戶人家共用一個總表。即使有些當地稱能夠“一戶一表”，也是由房東自行裝置的分表。

有家電修理人員向記者反映，“假如獨立電表走向十分不正常的話，那么或許存在貓膩?！彼砻髯约阂苍龅竭^有二房東私自將電表調快了的狀況?！凹偃缡鞘謩有１淼碾娔鼙?，只需求改動校表的點，就能使表走慢或許走快。假如加快了電表走表的速度，這樣能夠收取更多的電費?！?。

記者造訪。

房東設法“拆解”方針 電費1.5元/度仍是標配。

無論是水表仍是電表，當時廣州城中村大多無法做到一戶一表裝置。記者近來造訪廣州多個城中村發現，因為一個產權證、相同用電性質的電表只能裝置一個，因而房東無法真實做到租戶的“一戶一表”。有些當地實踐上是“一樓一表”，每個租戶只要房東自設的分電表。這給“城中村電費加價”供給了空間。

將線路損耗、公攤等一起列入。

有的房東為計費便利，將出租屋線路損耗、電費公攤等也一起列入電費中收取，且長時間以來構成常規。房東按1.5元/度向租客收取電費簡直成了一些城中村出租屋的“標配”。而按廣州現行電價規則，居民電價分為夏日和非夏日兩種標準，并實施三檔階梯計費。其間，夏日每戶每月用電量在260度以內的計費為0.59元/度，261-600度的計費為0.64元/度，601度以上的計費為0.89元/度。

廣州城中村房東招租信息。

租住在海珠區大塘村的海女士表明，其水電費價格仍堅持此前的標準(水5元/噸、電1.5元/度)，而且房東告知她，1.5元/度的電費里包含了公攤損耗，“她說現在的城中村遍及都是這個價?！?。

住在銀河車陂村逾5年的廣漂小林告知記者，她在車陂先后租住過3個房子，一向都是默許水5元/噸、電1.5元/度的收費標準。而在她的了解里，這個收費標準簡直是全廣州城中村的統一標準，而現在也沒有多大改變。

記者來到白云區京溪村，這兒隨處可見張貼著的租房廣告，單間、一房一廳、兩房一廳舉目皆是。記者以租客的身份隨機聯系了一位房東，被其帶著去看了一間兩房一廳的出租屋。當記者提出1.5元/度的電費太貴時，該房東表明，這兒的房子都是相同的收費，隨后他表明若確定要租可給予一點優惠，“夏日電價給你們1元/度，其他月份1.5元/度?！?。

隨后，記者又聯系了兩位房東，得到的答復均是:水5元/噸、電1.5元/度。

可見《廣州市供用電法令》實施后，仍有不少房東并未下調收費標準。

有的電費降了但加收其他費用。

一起記者在造訪中了解到，有部分房東降低了電費的單價，但經過加收其他項目費用來堅持“總價”。

番禺大石的租客小陳告知記者，自電費下調方針出來后，房東確實將電費下調到了0.75元/度，是此前的一半，但加收了管理費?！坝袝r分管理費收100多，有時分收200多，我也不明白這個收費標準?！毙￡愑嬎懔艘幌?，發現這樣收費后，繳費總額和此前底子堅持同一水平，“僅僅將差額攤到了其他費用上?！?。

也有城中村租客表明自己遇到了“良知房東”。白云江夏的小王告知記者，本年6月份房東將電費從1.5元/度下調至0.88元/度，但表明需求加收100元的電力設備保護費和損耗費。但是半個月后，房東再次告知電費堅持0.88元/度，而且不再收取上述保護費和損耗費。

問題癥結。

“一戶一表”不達到 “民水民電”難完成。

公攤費、勞務費這些額定費用是否合理?這些收費又將用作何處?

有租客以為這是強買強賣的行為，違背了顧客權益保護法。也有租客表明，加收管理費、損耗費能夠了解，但這些費用是否有收費標準?是否能夠發布實踐用處?“只要是合理的價格、合理的收費我都能夠承受，假如僅僅房東為了敷衍電費下調方針而編出來的收費項目，那底子沒有意義?！?。

站在房東的視點，因為“前史留傳問題”而使得無法完成“一戶一表”，因而用電用水進程中發生的損耗則需求由租客們一起分攤。如依照“民水民電”價格收費，房東需求自己倒貼這些費用。

不少房東表明，城中村都是多戶一表，即一棟樓只要一個總表，在用電用水的進程中會發生損耗，這筆費用需求由租客們一起分攤。別的，雇人上門抄表收費、清掃樓道所發生的勞務費、衛生費，也理應由租客們承當?！澳銈兘贿@些錢，其實就相當于服務費。比方說設備的保護、房間里一切東西的損耗，最終都是咱們承當?！睄忢數囊晃环繓|這樣告知記者。

據了解，城中村出租屋一般是一棟樓對應一個房產證，只能裝置一個總電表，供電局根據相應的產權抄表到戶(棟)。供電局與租戶之間沒有供用電聯系，供電局不擔任與租戶進行階梯電價結算，而是按總表向房東收取電費。若能“一戶一表”，租客是否就能直接與供電局結算電費，依照階梯電價計費?

記者詢問了長湴村、京溪村的幾位房東，他們都必定了在“一戶一表”的前提下，租客是有或許用上“民水民電”的，但都以為單靠租客自己簡直很難請求到一戶一表。長湴的一位房東表明，請求需求先得到業主(即房東自己)的贊同，“房東還要花上好幾千塊錢，租客假如不是長租的話，劃不來”。

城中村電費爭議的本源背面牽涉了房屋產權、用電性質、用電數量等一系列問題。有專家指出，要想從底子上處理居民用電問題，關鍵是推動城中村“一戶一表”電網及老舊管網的改造。但推動城中村居民用電問題的處理并非一朝一夕之事，而是要長時間管理。除了要處理前史問題以外，還要在房東、租客之間找到利益平衡點，讓整個商場標準有序、健康發展。

聚集。

廣州市商場監督管理局:。

經過處分法令 帶動收費監管。

城中村電費加價亂象怎么破解?對此，廣州市商場監督管理局曾回復奧一新聞稱，會協同有關部分一起推動處理城中村用電問題。據了解，當時該局現已開端對顧客的加收電費投訴進行搜集分類，對房東惡性加價、歹意加價、多次回絕自查自糾的行為要動真格進行處分。

前史留傳問題復雜。

此前，廣州市商場監管局曾回應奧一新聞稱，廣州城中村出租屋水電氣收費問題，前史留傳問題復雜，觸及部分較多。

該局進一步解說，以電費為例，從司法實踐看，各地法院判定大多都以為出租屋電費屬民事主體兩邊經過合同約好共同認可的事項，未確定超支準收費屬違法行為，亦不支撐交還多收電費的訴訟請求。一起，亦有法院判定確定，居民出租屋兩邊約好的“電價”，不歸于電力法所規則的“電價”。此類事項在司法層面更多被確定為是租借兩邊的民事經濟糾紛。

但此前，因為對出租屋業主個人超支準收取水電氣費的行為，還沒有清晰的法令根據，市商場監管部分只能安身功能，展開供水、供電、供氣等公用事業服務職業價格專項查看。一起，安排各區商場監管部分經過宣揚引導、提示勸誡、行政輔導等方法合作屬地大街、相關職業主管部分深化推動城中村綜合管理。

現已印發法令指引。

而針對法令的“缺位”，本年5月廣州已在立法進步行了打破與完善?！稄V州市供用電法令》第43條規則了商場監管部分對出租屋房東個人加收電費的行為進行處分。

當時法令執行得怎么?近來，廣州市商場監管局價監競賽處處長、一級調研員曾慶鵬在廣東“民聲熱線”節目上回應稱，現在已向全社會大眾包含出租屋房東進行相關方針宣貫，一起要求底層商場監管部分，包含每一個商場監管所要聯合發起屬地的鎮街村居，還有來穗人員管理部分、出租屋管理部分以及供電部分到每一個出租屋進行宣貫，并樹立臺賬。

“咱們近期現已開端對大眾、顧客的投訴告發搜集分類，正對其間一些確實是惡性加價、歹意加價、多次回絕自查自糾的進行處理，接下來要動真格進行處分?！痹鴳c鵬表明，現在市商場監管局現已印發了法令指引，接下來將持續加大宣貫力度，對歹意收費行為進行調查取證，經過處分法令來帶動監管。