【pg電子官方網站】中交地產搶窗口 ? 中報風云?

文/樂居財經 嚴正會。中交中報

8月30日，地產中交地產發布2023年半年度報告。搶窗pg電子官方網站

期內，口?中交地產完成運營收入87.63億元，中交中報同比下降29.57%；贏利總額為-3.28億元；歸屬于上市公司股東凈贏利約為-5.69億元，地產同比轉虧；運營活動發生的搶窗現金流量凈額29.95億元，同比添加6.48%?？?

職業下行的中交中報大趨勢下，中交地產本期成績由盈轉虧，地產但一起，搶窗中交地產活躍捉住房地產職業逐漸康復的口?窗口要害，進步出售質量和回款功率，中交中報多措并重展開未回款壓減作業，地產pg電子官方網站期內全口徑簽約出售額和回款額較去年同期穩中有升。搶窗

期內，中交地產完成全口徑簽約出售面積100.29萬平方米，較上年同期削減3.57%；完成簽約出售金額214.62億元，較上年同期添加4.69%；完成出售回款金額246.38億元，較上年同期添加26.35%。

權益口徑來看，完成簽約出售金額153.92億元，較上年同期削減6.15%；完成出售回款金額177.9億元，較上年同期添加24.41%。

下半年，保證主運營務穩健開展仍是中交地產的首要任務。一起，其將推進變革立異賦能，抓好要點專項作業，防備化解嚴重危險。

交給項目收房率。97%。

關于本年上半年的贏利下滑，中交地產表明，因微觀環境及職業全體下行影響力，多個項目出售狀況不及預期，2023年6月30日，對項目開發產品及在建開發項目的可變現凈值進行測驗并計提相應存貨貶價預備。

中交地產計提減值預備財物顯現，到期末，其應收賬款壞賬預備4.57億元、財政擔保丟失預備6441.63萬元、存貨貶價預備16.14億元，算計計提減值預備21.35億元。本期計提3.14億元，其間，應收賬款壞賬本期計提287.48萬元，存貨貶價預備本期計提3.11億元。

本次計提減值預備將削減公司歸屬于母公司股東的凈贏利2.82億元，削減歸屬于母公司股東權益2.82億元。

到6月末，中交地產持有房地產項目115個，項目總建筑面積3112萬平方米；累計已竣工面積1610萬平方米，在建及待建面積1504萬平方米。

從區域散布來看，其項目首要布局在長三角、珠三角、京津冀及西南城市群等區域，要點布局北京、天津、重慶、杭州、廈門、廣州、深圳等一線城市與強二線城市公司。

交給方面，上半年，中交地產竣工交給項目9個，7492套，算計122.6萬平方米，交給項目收房率達97.3%。

負債管控。

穩健運營之外，負債管控也是中交地產下半年的要點作業之一，其在半年報中表明將加強財物負債率、帶息負債等要害目標管控，做好資金接續，保證債券如期足額兌付、債款到期歸還，防備財政危險。

到2023年6月30日，中交地產的期末融資余額667.24億元，其間，銀行貸款314.88億元，債券72.82億元，信任融資30.59億元，控股股東方告貸174.87億元。期限方面，1年內到期192.38億元，1-2年到期35.03億元，2-3年到期73.82億元，3年以上50.69億元。

期末，中交地產的財物負債率為86.64%。

在融資環境沒有徹底回暖的當下，資源更多的向優質企業歪斜，作為央企的中交地產也具有融資優勢。本年上半年，中交地產成功發行上半年成功發行公司債、中票、供應鏈ABS，算計超170億元。

本年3月底，中交地產宣告向不超越35名（含本數）特定目標發行股票，不超越本次發行前公司總股本的30%，即不超越2.09億股(含本數)，征集資金總額估計不超越35億元(含本數)。

據了解，中交地產本次定增所征集資金出資項目包含長沙鳳鳴東方項目、鄭州翠語紫宸項目、武漢中交澄園項目、惠州紫薇春曉項目、天津春映海河項目。征集資金中不高于10.5億元將用于彌補流動資金，以滿意公司資金需求，然后進步公司抗危險才能和繼續盈余才能。

6月27日，中交地產的定增計劃獲經過。其時其在公告中表明，中交地產事務首要會集在重慶、長沙、南京、天津等二線城市，因為2016年和2017年的房地產過熱現象的呈現，上述城市在前兩年中連續公布了限購、限貸方針，關于房地產商場的供需聯系以及價格發生了必定影響。

相關公司：中交地產sz000736。