【pg娛樂電子游戲官網】王石談房地產業：會好起來，但調整周期里將持續“驚雷滾滾”

圖源：亞布力論壇官方微信大眾號。

8月25日，王石2023年亞布力我國企業家論壇第十九屆夏日高峰會在深圳舉行。談房pg娛樂電子游戲官網萬科集團創始人兼董事會名譽主席、地產但調萬科公益基金會理事長王石到會論壇，好起指出房地產職業仍將持續"驚雷滾滾"，整周但他對職業未來開展表明達觀，期里一起他提出要以香港開發商為典范。將持

王石于論壇表明，驚雷滾滾"（房地產）職業都有周期，王石現在處于調整周期，談房pg娛樂電子游戲官網職業往下調整還沒完結，地產但調還得往下看，好起驚雷滾滾還會持續。整周"。期里

論壇中，王石舉例兩個數據。第一組數據顯現，改革開放時，我國城市人均寓居面積是5平方米，而現在是40平方米，提高了8倍。"根本寓居問題是處理了"，王石以為，包含房地產在內的任何職業開展，需求抵達高峰就會下降。

第二組數據關于我國房地產商場結構。王石指出，我國房地產商場中，商品房占到80%，這在全世界是絕無僅有的，將來的商場結構會改動。他表明，這個比例會決議未來房地產怎樣轉向。"現在大大小小的開發商會進行新的調整、洗牌，叫驚雷滾滾仍是叫烏云密布，怎樣描述都不為過。職業還會存在，可是企業的調整會十分十分大，"王石說。

不過王石也表明，"（房地產）職業當然會再（好）起來。""房地產業作為我國的支柱產業位置不會改動，由于從全世界來看，不管是香港、新加坡、臺灣，仍是歐美，房地產作為支柱產業自身也是不會改動的，企業起起落落是很正常的。"。

談及怎樣迎候未來的應戰，王石以為要向友商多學習。在與瑞安集團主席羅康瑞等企業家攀談時，王石指出，當時房地產很大的問題在于房地產商的高杠桿、高負債、高周轉，可是不管新鴻基仍是瑞安，仍是恒隆，負債率都是比較低的。

他表明，香港房地產商為了做好房地產會開發得十分十分慢，而不是像內地地產商相同高速周轉。"當然有兩方面，一方面是捂地，但房地產開發一定是一步一個腳印的，水平是十分高的"。

王石表明，香港開發商現已過了"賺快錢"的年代，羅康瑞、陳啟宗等房地產同行都是萬科學習的好典范。王石還特別提及未參與的新鴻基公司"是萬科學習的標桿"。

在論壇中，王石還提到了2018年年會上萬科"活下去"的言辭。他現在表明，"活下去"到現在也一點不為過，萬科還在轉型傍邊。王石表明，若2015年前答復"怎樣活下去"，他會說"堅持"，但2016年今后的答案是"快跑"。不過，王石坦言，"萬科太大，跑不了，咱們只好調整。你得活著，活著之后才干想怎樣調整"。他還指出，"不能仍是圈地，那個年代現已過去了。"。

采寫：南都·灣財社記者 陳鏡安。