【pg電子官方網站】北京履行“認房不認貸”，有何優點？首付、還貸有何改動？

導讀：

繼廣州、深圳、履行上海后，認房pg電子官方網站北京也正式宣告履行“認房不認貸”。貸有點首貸有動剛剛，何優何改北京市住建委、付還央行營管部、北京金融監管總局北京監管局聯合發布告訴，履行即日起優化我市個人住宅借款中住宅套數確定規范。認房也便是貸有點首貸有動pg電子官方網站說，北京將在全市范圍內施行“認房不認貸”。何優何改

北京市住建委、央行營管部、北京金融監管總局北京監管局聯合發布告訴，履行9月1日起優化本市個人住宅借款中住宅套數確定規范。認房

也便是說，北京在全市范圍內施行“認房不認貸”。

圖源北京市住宅和城鄉建設委員會官網。

詳細內容。

依據《關于優化個人住宅借款中住宅套數確定規范的告訴》中所說，依照新的確定規范，居民家庭（包含借款人、愛人及未成年子女，下同）請求借款購買產品住宅時，家庭成員在當地名下無成套住宅的，不管是否已使用借款購買過住宅，銀行業金融機構均按首套住宅履行住宅信貸方針。

淺顯了解，便是不管該家庭此前是否使用過商業借款購房，有沒有過借款記載，只要在購買時家庭一切成員在京均無住宅，即可契合首套房的確定規范，可按首套住宅請求住宅借款。

能帶來哪些優點。

“認房不認貸”的新政，支撐了居民合理的住宅需求，關于有置換、改善類住宅需求的京籍和非京籍家庭，也便是咱們一般所說的改善類需求，將帶來實在的效果。而從北京這幾年來的二手房市場看，改善類需求超越對折。

詳細到一個居民家庭，“認房不認貸”后，能帶來哪些優點？

舉例來說。

市民李先生家庭名下有一套房，是2017年借款購買的?，F在，由于家有二寶，李先生想換一套大點的房子。依照之前的方針，由于有過借款記載，李先生即便是還清借款后賣了名下這套房子再買，請求商業借款時，也只能視為二套房。履行“認房不認貸”的新政后，李先生再“賣小買大”，請求商業借款時，就能夠視為首套房。

按北京市現在的方針，按普宅核算，首套房首付份額不低于35%，二套房首付份額不得低于60%，相差25%。以一套房子600萬元核算，那便是在首付階段能夠少開銷150萬元。

來歷：北京晚報 聲明：轉載此文是出于傳遞更多信息之意圖。若有來歷標示過錯或侵犯了您的合法權益，請作者持權屬證明與本網聯絡，咱們將及時更正、刪去，謝謝。 修改：順義在線小編魚兒 新聞爆料：Zhy_kfhg 商務協作：shunyiqu（微信）。

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