【pg娛樂電子游戲官網】熱問｜預告掛號對購房人有什么用？

近來，熱問北京的預告有什用劉先生向新京報記者反映，自己購買了某個項目的掛號pg娛樂電子游戲官網商品房，估計開發商一年今后交房，對購但現在已經有該項目其他購房人在處理預告掛號。房人對此，熱問劉先生想知道，預告有什用預告掛號對購房人有什么用？

回答：

關于劉先生提出的掛號問題，北京中銀律師事務所韓君恒律師表明，對購在司法實踐中，房人假如開發商呈現難以歸還的熱問pg娛樂電子游戲官網負債，其名下不動產常常被人民法院查封直至拍賣。預告有什用不動產在處理過戶掛號前一般掛號在開發商名下，掛號購房人即便支付了悉數購房款，對購也難以保證生意安全。房人盡管購房人能夠經過網簽存案、履行貳言等方法防備和化解危險，可是，與其他方法比較，預告掛號是更好的危險防備手法。

依據《民法典》第二百二十一條規則，當事人簽定生意房子的協議或許簽定其他不動產品權的協議，為保證將來完成物權，依照約好能夠向掛號組織請求預告掛號。預告掛號后，未經預告掛號的權利人贊同，處置該不動產的，不發生物權效能。預告掛號后，債務消除或許自能夠進行不動產掛號之日起90日內未請求掛號的，預告掛號失效。

韓君恒律師進一步介紹，不管購房人買新房，仍是買二手房，預告掛號均能有用防備一房二賣、被典當或查封等危險。值得注意的是，與網簽存案程序不同，預告掛號不是強制性的程序，預告掛號是建立在生意雙方自愿基礎上的一項準則。當事人在能夠處理正式物權掛號后90日內應當及時請求掛號，不然預告掛號失效。

新京報記者 張建。

修改 武新 校正 趙琳。