【pg電子官方網站】樓市新政頻出,對濟青等地影響幾許

記者 王皇 趙波 李超 實習生 王瑞祥。樓市

近來,新政響許樓市方針利好不斷,內容觸及“認房不認貸”和存量房貸利率、首付款份額等方面的頻出pg電子官方網站調整,引發商場遍及熱議。新方針詳細怎么落地履行?對濟地影又將怎么影響“金九銀十”樓市?記者在濟南、青島、樓市淄博等地進行了看望。新政響許

濟南。頻出

有的對濟地影樓盤到訪有所添加。

記者了解到,樓市濟南在上一年5月、9月進行了兩次樓市方針調整。新政響許其間,頻出5月23日推出的樓市新舉措中,對限購區域,此前住所套數“認房又認貸”的確認規范調整為“認房不認貸”,本市戶籍家庭在本市無住所,不管此前有無借款記載,借款再買房視同首套房,并將限購區域二套房首付由原先的60%降至40%。

上一年9月,對濟地影濟南進一步調整樓市方針時則調整了限購區域,僅在二環以內的歷下區、市中區持續履行限購方針。樓市pg電子官方網站濟南大都新房項目在非限購區域,新政響許履行首套房商貸首付最低至20%,二套房商貸首付最低至30%的方針,一起,住所套數確認規范則為“認貸不認房”,以家庭為單位不看名下房產狀況,而看是否有在還借款,借款還清后再購買非限購區域房產,視同首套房。

濟南最新的頻出履行狀況怎么?6日,齊魯晚報·齊魯壹點記者從濟南限購區域內的錦云原著項目了解到,項目現在按9月初更新的一版購房新政履行相關購房方針,仍是上述“認房不認貸”方針,不過首套房首付仍是30%,二套房仍是40%。一位二手房中介也表明,現在仍是依照濟南已有方針買賣。在非限購區域,盛福片區中建星光城市置業參謀表明,項目現在二套房部分銀行的商貸利率已下調至4.4%,仍履行“不認房認貸”的首套房確認準則。藥山片區的萬科北宸之光項目營銷人員則表明項目的二套房首付已下調至4.4%,購房確認仍履行“不認房認貸”。但中建星光城市置業參謀表明,后續是否會有調整,還需求看銀行。他說,二套房利率下調后,上周末項目的到訪已顯著添加。

記者了解到,濟南調整限購區域并在非限購區域履行“認貸不認房”方針后,商場需求得到有用開釋,二手房商場活潑。不少購房者挑選“賣舊買新”“賣小買大”,在賣掉家庭一套房產后,還清了名下借款,再享用首套房方針去購買新房。本年1—6月,濟南新建住所出售4.11萬套,面積544.72萬平方米、同比添加17.88%。一起,二手住所商場成交旺盛,僅半年時刻簡直賣到了此前一年的買賣量,買賣3.47萬套,成交面積361.28萬平方米、同比添加96.16%。

青島。

正抓住研討方針落地。

據不完全統計,近期國內現已連續有超越20個省市宣告“認房不認貸”,這一方針正在全國范圍內密布落地中。9月5日,記者從青島市主管部門得悉,現在青島也正在抓住研討“認房不認貸”方針的落地,估計近期就會出臺,別的,其他樓市方針也在研討中。

記者看望青島多家樓盤,出售人員表明現在商場略微向好,可是改變不是十分顯著。青島旺家房產(金湖路店)的王先生表明,近期樓市方針利好不斷,看房的人相較曾經有所添加,可是樓盤成交較以往沒有太大的改變,商場張望心情仍是比較稠密,都在等待更多的利好方針出臺?！案结槻粩喑雠_,本年的商場顯著好于上一年,可是方針出臺后商場反應往往比較滯后,還得過十天半個月才干看出改變?！鼻鄭u鏈家宣化路店的一位中介人員告知記者。

“現在這項方針還未在青島落地?！鼻鄭u鏈家商圈司理趙加強表明,青島現在履行的方針是,限購區域內“認房認貸”,非限購區域內,購買首套房和二套房認貸不認房,購買三套房認貸認房?，F在部分城市履行的“認房不認貸”方針,關于其他城市有房貸,可是本市無房,想在本市置業的人群來說,有時機享用首套借款的利率及首付利好,節約必定的購房本錢,減緩還貸壓力。

淄博。

銀行利率調整方法不決。

記者從淄博幾家銀行組織得悉,近來咨詢利率調整的市民十分多,常常電話接連不斷?！霸浭亲稍兲嵩邕€貸的,現在都問利率調整?！弊筒┲行某菂^一家銀行網點工作人員表明。

“看到新聞說是房貸利率要調整,可是不知道什么時候調,怎么調,就抓住問問借款銀行,可是他們也不確認,希望能趕快執行?！笔忻耜愊壬f。

就此,記者咨詢的上述幾家銀行組織,現在都不清楚詳細的調整方針,詳細施行方案要等總行確認。

方針調整將會對淄博樓市產生怎樣的影響?記者對此咨詢了淄博當地的二手房中介,多家中介表明,新政對淄博二手房商場的影響并不顯著,咨詢量和成交量沒有啥改變?！胺结樣绊憘鲗У饺?、四線城市需求一個進程,總體上預期比較達觀,可是能到達什么作用,還不好說,究竟全體商場仍是很平平?！币患抑薪楣ぷ魅藛T表明。

而關于新房商場,淄博一家房地產從業人員表明,盡管商場還沒有產生顯著改變,可是對未來比較達觀,跟著方針落地施行,成交量必定會添加,可是必定不會呈現以往“搶購”的局勢。

剖析人士以為,新政關于三、四線城市的影響要弱于一、二線城市,對剛需客戶影響本來就小,首要仍是影響改進型需求?？墒情L時間看,保證經濟添加,提高居民收入,才是提振樓市的底子動力。