【pg娛樂電子游戲官網】香港多家銀行上調按揭利率：房價預期跌落5%

香港多家首要借款組織宣告上調按揭利率，香港其間包含匯豐銀行、多家跌落渣打銀行和中國銀行（香港）。銀行預期pg娛樂電子游戲官網這一行動估計將進一步沖擊香港的上調房地產商場，分析師猜測，按揭到本年年底，利率香港房價或許跌落約5%。香港

匯豐銀行、多家跌落渣打銀行、銀行預期中國銀行（香港）、上調恒生銀行和東亞銀行均表明，按揭從周一開端，利率新請求借款的香港按揭利率將上調50個基點，而花旗銀行方案在周三進行相似的多家跌落上調。這些銀行在按揭商場上占有了80%的銀行預期pg娛樂電子游戲官網比例，新借款的實踐按揭利率將從3.625%進步到4.125%。值得注意的是，現有住房借款不受此次調整影響。

按揭生意公司mReferral的數據顯現，按揭利率上調后，一筆典型的500萬港元的30年期按揭借款的還款額將添加6%，即每月添加1430港元，到達24232港元。

中國建設銀行（亞洲）則方案從下周一開端，上調新借款的按揭利率1.5個百分點，從3.625%進步至5.125%。

華夏地產住所部首席執行官表明，昂揚的假貸本錢將阻止人們購買新房，估計房價在未來幾個月將進一步跌落3%至5%。此外，香港的住所價格在7月份接連第三個月跌落，創下6個月以來的新低。

美聯物業上月發布的陳述顯現，7月份的物業買賣總量接連第四個月下降，為4777宗，這是七個月以來的最低數字。美聯物業香港和澳門住所部分首席執行官表明，接下來幾個月的房價或許下降3%以上，與上一年同期相比，本年的房價將相等。

高盛分析師在陳述中指出，長時間的高利率環境、香港收入增加緩慢以及中國大陸房地產價格下降，或許會使擔負才能壓力繼續到本年今后。高盛估計，未來兩年房價將相等，到2026年才會上漲4%。

香港金融管理局在7月份上調了香港的基準利率，這是曩昔17個月中的第11次上調。因為香港的錢銀政策與美國共同，香港的錢銀自1983年以來一向與美元掛鉤。自上一年9月以來，商業銀行五次上調最優惠利率，中銀香港、匯豐控股及其子公司恒生銀行現在的最優惠利率為5.875%，而渣打銀行、東亞銀行、花旗銀行和建行亞洲的最優惠利率為6.125%。

mReferral首席副總裁表明，因為銀行同業拆借利率較高，香港借款組織本周仍或許上調最優惠利率。他猜測，美國也或許在11月份進一步加息。