【pg電子官方網站】聯合白發、英冠開發！方遠兒保地塊計劃出爐，起步大戶型？

昨天下午，聯合杭州市規劃與天然資源局發布了杭政儲出[2023]104號地塊住所（設配套公建）項目的英冠規劃計劃。方遠華冠置業將在地塊上建造7幢住所。兒保pg電子官方網站

全知道了解到，方遠地產競得地塊后，計劃將聯合白發、出爐英冠兩家開發商一起打造項目，起步項目將由白發主導操盤。聯合作為初入杭州的英冠開發商，方遠挑選與其他開發商合作開發，兒保pg電子官方網站是地塊大戶更穩妥的行為。

該地塊坐落濱江區沿江區塊，計劃東至江尚景苑，出爐南至濱盛路，起步西至兒康路，聯合北至國慷街，從前作為濱江兒保的停車場。地塊區位條件不錯，地處濱江區沿江板塊，北面與江邊聞濤路的間隔僅約150米。西南角便是浙大隸屬兒童醫院濱江院區。

濱江兒保地塊區位。

作為8月初杭州第8輪土拍中的焦點地塊，項目開拍后早早到達溢價封頂，終究臺州開發商方遠走運搖中，這也是方遠繼3月底搖中浦沿地塊后在濱江區取得的第二宗地塊?，F在浦沿項目由金地操盤，行將首開。

金地江映云邸項目俯瞰。

地塊體量不大。占地面積僅2.1萬㎡，容積率2.5，地塊精裝限價4.6萬/㎡（含4000元/㎡裝標），比較周邊樓盤限價性價比較高。

濱江兒保地塊方位。

依據公示計劃，項目將建造7幢高層住所，每幢17-19層，選用圍合式布局，中心偏南設置“樓王棟”。住所樓首層架空，住所層高3.05米。

項目樓幢布局。

在地塊出讓協議明確指出：需選用公建化外立面，所以公示規劃圖中住所樓外立面首要選用鋁板線條與玻璃幕墻的調配，一起自帶封陽臺。這也是本年開端濱江區新開發住所項目的標配。

項目樓幢剖面圖。

憑仗適當稀缺的沿江區位和優異的配套，方遠兒保項目在上市后預訂紅盤的概率不小。但項目拿地樓面價約3.46萬元/㎡，比較濱江區其他項目贏利空間不算大，對開發商成本把控和營銷節奏有必定檢測，不過在公建化外立面等“定質量”要求下，推出的產品力有必定確保。

別的，這宗地塊的戶型現在盡管還未發布，但全知道了解到，戶型可能以純改進大戶型為主，結合地塊的限價，項目的門檻不低。

方遠兒保項目效果圖。

一起，近來濱江區發布了省屬濱江單元R21-06等地塊的控規調整公示，就在兒保地塊西側不遠處，做出一塊緊鄰聞濤路，真實一線臨江的住所用地，盡管體量較小僅1.34萬㎡，但未來假如進入土拍商場，競爭力不會弱于兒保地塊。

濱江沿江區塊再出新宅地。

??修改：勁爆小狗、小楠 | 主編：小全 |律師：鄭晶晶。

來歷：杭州市規劃與天然資源局。

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